Condominio Notizie
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CondominioNotizie.it è un nuovo progetto editoriale dedicato al settore immobiliare e alla gestione condominiale, che vede lavorare insieme un gruppo di professionisti con quasi trent’anni di esperienza nel settore e un team di giornalisti e divulgatori che collaborano da anni con le più importanti testate italiane.
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🏨 *CONDOMINI VS TURISTI. CONSIGLI PRATICI DI CONVIVENZA* 🏨 Già prima dell’inizio del Giubileo si è registrata un’impennata feroce delle *strutture extralberghiere* 🛌 nei condomini romani che creano spessissimo attriti fra condomini e gestori. I problemi sono innumerevoli, dalla gestione dei *rifiuti* 🚮 , al *rumore* 🔊 notturno, ai *danni* 🧰 all’edificio. Ecco una serie di *consigli pratici* di un esperto di relazioni e di *mental coaching* 🧠 per prevenire i problemi e migliorare la qualità di vita. https://www.condominionotizie.it/bb/giubileo-turisti-bnb-vacanza-convivenza/ Condividi il nostro canale whatsapp con un condomino https://shorturl.at/sgG9p
🎬 *SE IL CONDOMINIO DIVENTA UN SET CINEMATOGRAFICO* 🎬 Capita spesso che le ambientazioni di *film e serie tv* si svolgano non solo in appartamento ma anche negli *spazi di un condominio* . È un'opportunità per chi ci abita di avere un'entrata (spesso cospicua) per *abbattere le spese* di gestione. Ci sono agenzie specializzate con location manager professionisti che propongono ai registi le location migliori. Attenzione però perché ci sono rischi e diverse cose da tenere presenti come ad esempio: 🤝Serve *l'autorizzazione dell'assemblea* e la firma di un contratto 🛠️ Bisogna fare attenzioni all' *assicurazione* per eventuali danni (molto frequenti) 💡Va indicato nel contratto il divieto di *utilizzo della corrente* condominiale per evitare consumi astronomici In questo articolo di un esperto legale spieghiamo cosa c'è da sapere prima di dare l'autorizzazione https://www.condominionotizie.it/abitare-con-stile/condominio-set-cinematografico/
📃 *COME SI REDIGE IL VERBALE DI ASSEMBLEA IN MODO CORRETTO* 📃 Più di un lettore ci ha chiesto come si redige correttamente il verbale di assemblea. Si tratta di una scocciatura che però può creare molti problemi se non ottemperata in modo preciso e rispettando i ruoli previsti dalle norme. Un verbale non corretto può essere *impugnato* e di conseguenza vedersi *annullate* delle decisioni prese. Ricordiamo sempre inoltre che *l'amministratore non può avere deleghe* da parte dei condomini pena la *nullità* dell'assemblea. 🙋🏼 È *obbligatoria* l'elezione di un presidente secondo certe maggioranze ✒️ Deve essere nominato un *segretario* 📃 Ed è obbligatorio che il verbale sia redatto in *forma scritta* Qui trovate le risposte tecniche ai nostri lettori scritte da uno dei nostri esperti. https://www.condominionotizie.it/problemi-condominiali/nel-mio-condominio-il-verbale-di-assemblea-viene-redatto-male/ Condividi il nostro canale whatsapp con un condomino https://shorturl.at/sgG9p
✒️ *LA CORRETTA CONVOCAZIONE DELL'ASSEMBLEA DI CONDOMINIO* ✒️ Tra febbario e maggio è il periodo caldo delle assemblee condominiali per l' *approvazione dei bilanci* . Ci sono diversi elementi che l’amministratore deve avere cura di rispettare altrimenti la convocazione può essere impugnata per *annullare la riunione* . 📆 *Data* 🕙 *Ora* 🙋🏼 *Quorum* di votazione vanno rispettati attentamente Ma soprattutto va fatta molta attenzione ai tempi perché c'è un *limite massimo* , che spesso viene trascurato, oltre il quale l'approvazione del bilancio *può essere annullata.* Trovate tutto nell'approfondimento del nostro tecnico. https://www.condominionotizie.it/normativa/corretta-convocazione-assemblee/ Condividi il nostro canale whatsapp con un amico o un condomino https://shorturl.at/sgG9p
⚠️⚠️ *ATTACCHI INFORMATICI AL CONDOMINIO, QUALI E COME EVITARLI* ⚠️⚠️ I condomini sono oggetto di frequenti attacchi informatici perché contengono *dati sensibili* *🔐* di decine e decine di persone. Dati che possono essere rivenduti o anche restituiti in cambio di *“riscatto”* economico. Gli studi di amministrazione condominiale devono essere costantemente aggiornati e formati e disporre degli *strumenti minimi di sicurezza,* come connessioni sicure, backup dei dati, 🦠antivirus e scansioni 🩻dei pc. Sia i condomini che gli amministratori possono essere vittime di *cybertruffe* come 🎣 il *phishing* 💰 il *ransomware* 🛡️ o l’uso di *trojan* Se volete saperne di più su *come proteggere i dati condominiali* qui trovate l’articolo del nostro esperto in sicurezza informatica con i link per approfondire https://www.condominionotizie.it/sicurezza-tech/attacchi-informatici-amministratore-phishing-ransomware-trojan/ Condividi il nostro canale whatsapp con un amico o un condomino https://shorturl.at/sgG9p
🅿️ *L’USUCAPIONE DI UN POSTO AUTO CONDOMINIALE* 🅿️ È frequente che un posto auto venga *assegnato a un condomino* , ad esempio a una famiglia in cui c’è una persona disabile o anziana ♿. È assolutamente lecito, anzi rispetta la norma del 1989 sull’abbattimento delle *barriere architettoniche* , ma bisogna fare attenzione che non scattino i presupposti per l’usucapione di quello spazio. Cosa tutt’altro che rara! Ricordiamoci che l’usucapione scatta infatti dopo 2️⃣0️⃣ *anni* di uso *esclusivo e continuativo* . L’amministratore può fare diverse cose per garantire gli altri condomini, come ⚠️ mettere della *segnaletica* che indichi l’uso temporaneo del posto ✒️ predisporre delle *regole* sull’uso dei parcheggi 🗓️ o consentire ad *altri condomini* saltuariamente di usare quello spazio Se la circostanza vi riguarda qui trovate tutte le informazioni nell’articolo del nostro esperto https://www.condominionotizie.it/normativa/usucapione-posto-auto-parcheggio-condominiale/ Condividi il nostro canale whatsapp con un condomino https://shorturl.at/sgG9p
❄️❄️ *GELO E NEVE, I COMPITI DELL’AMMINISTRATORE* ❄️❄️ In questi giorni freddi è bene che gli amministratori di condominio stiano attenti alla manutenzione per evitare problemi seri. Che responsabilità ci sono per i danni causati da neve e gelo in condominio? Non è raro che una *lastra di ghiaccio* si stacchi e colpisca una macchina 🚗 o peggio qualche passante. Lo stesso vale per la *neve sui tetti.* 🏘️ Per la legge l’amministratore ha una *“responsabilità oggettiva” sulle parti comuni* e ha l’obbligo di mettere in sicurezza quelle zone. Per esempio: 🚶♀️ Rendere *viali e marciapiedi* comuni transitabili senza pericolo ⚠️ 🌨️ *Prevenire* danni da caduta di neve e ghiaccio ⚠️ 🛠️ Controllare *gronde* e tubazioni ⚠️ I condomini diventano *personalmente responsabili* 💶 qualora il condominio non risarcisca il danno. Qui trovate tutte le informazioni nell’articolo del nostro esperto https://www.condominionotizie.it/normativa/danni-da-neve-in-condominio-chi-e-responsabile/ Condividi il nostro canale whatsapp con un condomino https://shorturl.at/sgG9p
🪴🪴 *COME CURARE LE PIANTE CONDOMINIALI (E DI CASA) IN INVERNO* 🪴🪴 Il week end può essere un’occasione per occuparsi delle piante del giardino, magari insieme a qualche vicino. D’inverno le *piante* sono a riposo ma hanno bisogno di alcune lavorazioni perché all’arrivo della primavera siano *sane e rigogliose* . Alcune cose da fare sono ad esempio: ✂️ *Potature* 🌱 *Concimazioni* ❄️ Controllo dell’irrigazione e *svuotamento dei tubi* perché non gelino Ci sono poi alcune specie che vanno *piantate in questi giorni* per avere delle splendide fioriture 💐 condominiali in primavera. Trovate tutte le informazioni nell’articolo del nostro *agronomo* https://www.condominionotizie.it/ambiente/lavorare-giardino-inverno-freddo-concimare-potare/ Condividi il nostro canale whatsapp con un condomino https://shorturl.at/sgG9p
☀️ 🔌 *I PANNELLI FOTOVOLTAICI DA BALCONE* 🔌 ☀️ Sono un sistema super semplice che consente di risparmiare *senza dover installare impianti* complessi. Come funzionano: 🔨Si agganciano alla *ringhiera* del balcone o si appoggiano con il loro supporto sul *terrazzo/giardino*. 🔌Si attaccano direttamente *a una presa di corrente* dedicata ⚡È più efficiente se l’elettricista collega un cavo dedicato direttamente al *quadro elettrico* 🪫 *Non accumulano energia* quindi forniscono elettricità gratuita nelle ore di sole Serve l’autorizzazione del condominio per montarlo? Assolutamente *NO* 🎉 Ne parliamo qui con un’esperta che spiega nel dettaglio quanto costano 🪙, quanto si risparmia 😎 e come fare https://www.condominionotizie.it/rinnovabili/i-pannelli-fotovoltaici-da-balcone/ Condividi il nostro canale whatsapp con un condomino https://shorturl.at/sgG9p
*LO STALKING IN CONDOMINIO, COME DIFENDERSI* Il condominio può diventare teatro di *molestie e di minacce da parte dei vicini* che possono configurarsi come vero e proprio reato . Gli atti persecutori, o *stalking* , introdotti nel 2009 nel nostro ordinamento possono verificarsi anche in condominio e ci sono, per fortuna, *molte sentenze* degli ultimi anni in difesa delle vittime di questo fenomeno in condominio. Alcune cose da ricordare: 👨🏻💼 Se all'inizio si vuole evitare una denuncia si può *chiedere l'intervento dell’amministratore* ✒️ Oppure chiedere un *ammonimento da parte del Questore* 👮🏻♀️ La denuncia va fatta *entro* 6️⃣ *mesi* dall’ultimo episodio 📳 si può sempre *chiedere aiuto* al numero dedicato 1️⃣5️⃣2️⃣2️⃣ Leggi l'approfondimento https://www.condominionotizie.it/lo-stalking-in-condominio-come-difendersi/ Condividi il nostro canale whatsapp con un condomino https://shorturl.at/sgG9p