Tasas de créditos hipotecarios cayeron casi 1 punto en 2024, pero escenario para 2025 se prevé incierto *********************************************************************** En los últimos años se ha vuelto más difícil para las familias en Chile cumplir el sueño de la casa propia. Hay distintas razones que lo explican, pero principalmente se debe a que en la reciente década el precio de las viviendas ha subido mucho más que los salarios reales, a lo que se sumó la escalada de las tasas de créditos hipotecarios. Sin embargo, este último indicador tendió a mejorar el año pasado, aunque en el margen. Desde fines de 2019 las tasas hipotecarias en Chile cambiaron de tendencia, aumentando sostenidamente y luego quedándose altas. En octubre y noviembre de 2019, es decir, en pleno estallido social, estuvieron en 1,99% promedio, su menor nivel del que hay registro en el sitio web del Banco Central (2002). Desde entonces subieron hasta marcar un peak de 5,21% promedio en diciembre de 2023, su mayor nivel desde febrero de 2009. A partir de ahí, si bien en gran parte de 2024 se mantuvieron elevadas, hacia el cierre del año lograron completar un descenso de 84 puntos base, es decir, casi un punto porcentual, situándose en 4,37% promedio en diciembre, su registro más bajo desde septiembre de 2023. ¿Dicha tendencia se profundizará en 2025? La respuesta es aún muy incierta, tanto por factores internos como externos, dicen los expertos. De hecho, mientras algunos estiman que las tasas hipotecarias podrían retroceder un poco más, pero advierten que sería en una magnitud acotada; otros incluso no descartan una leve alza.