即睇全文：https://www.edigest.hk/1771800/ 【Anthony專欄】財爺諮詢，市民指樓價持續下跌，財爺面不改容的說…我不讚成樓價會持續下跌…受制於外圍經濟…高息環境…積極融入國家發展大局…經濟好轉，樓市就會好云云。事實是…無論經濟多好，只要過度開發，市場都會崩盤，這是最基本的供求定律 甚麼是過度開發？甚麼是死城！根本就沒有那麼多需求，為起而起，我們稱之為過度開發…國有有很多經典的個案，例如內蒙古的鄂爾多斯康巴什新區、河南鄭州的鄭東新區、天津濱海新區于家堡金融區、海南三亞海棠灣、昆明呈貢新區等等，自己上網搜搜就知道前世今生，如果嫌太遠，可以近近地到珠海看看，珠海的橫琴，商廈空置率高達5成！ 香港也快了！現在的私樓怎麼賣都賣不完，還不斷的造地起樓…局長回應提問時說，不能因經濟波動停下，避免地到用時方恨少…情況就好像一個潦倒的A0宅男，拖都未拍過，擔心將來太多美女愛上自己，自己到處留情，太多兒女，所以要多買幾套房，以免將來的孩子們、小三小四五索六索們沒地方住…其實現在北部都會區，已經有很足夠的地方發展了... //