محدودیت‌های پنج‌گانه در نظارت ساختمان   با توجه به ضوابط و مقررات جاری و از جنبه جلوگیری از تعارض منافع در اختیارات و مسئولیت‌های مهندسان ناظر، محدودیت‌های پنج‌گانه ذیل حائز اهمیت و تخطی از آنها اساساً مبنای صدور آرای انتظامی است: ۱- ناظر به هنگام صدور پروانه ساختمان توسط سازمان نظام مهندسی ساختمان استان انتخاب شده و به مالک و مراجع صدور پروانه ساختمان معرفی می‌گردد. ۲- ناظر نمی‌تواند مجری تمام یا بخشی از ساختمان تحت نظارت خویش باشد، اما انجام نظارت ساختمان توسط طراح ساختمان بلامانع است. ۳- ناظر نمی‌تواند هیج‌گونه رابطه مالی با مالک ساختمان ایجاد نماید یا به نحوی عمل نماید که دارای منافعی در پروژه تحت نظارت گردد. ۴- ناظر نمی‌تواند شاغل در دستگاه صادر کننده پروانه ساختمان در منطقه‌ای باشد که ساختمان در آن منطقه احداث می‌شود. ۵- نظارت ساختمان، قائم به شخص ناظر معرفی شده توسط سازمان نظام مهندسی ساختمان استان است و انجام آن به نمایندگی یا وکالت مجاز نیست. ملاحظه می‌شود که از نظر قانون‌گذار، قطع ارتباط مالی بین مهندس ناظر و مالک در ساختمان تحت نظارت، ضمن فراهم‌سازی زمینه نظارت قانونی دقیق و قاطعِ مهندس ناظر، باعث می‌شود که ساختمان حداکثر انطباق بر مستندات و نقشه‌های مصوب را داشته باشد.   منبع: کتاب فن گزارش‌نویسی در نظارت ساختمان/ نشرنوآور