🏛️ ЯК ГРОМАДІ ПРИДБАТИ ОБ’ЄКТ НЕРУХОМОСТІ В КОМУНАЛЬНУ ВЛАСНІСТЬ 📜 Органи місцевого самоврядування можуть здійснювати будь-які майнові операції від імені територіальної громади, в тому числі купівлю майна в комунальну власність. 🏠 Для того, щоб визначитися з процедурою, розглянемо варіант придбання будинку, що є приватною власністю, як один з досить поширених. 1️⃣ Принцип ефективності та результативності 💡 Таке придбання має бути обґрунтованим з точки зору відсутності інших альтернатив – будівництво, оренда, реконструкція існуючих приміщень тощо. 2️⃣ Одночасний перехід права власності 📜 Істотною умовою договору має бути перехід права власності на земельну ділянку разом із відповідною будівлею (крім земель державної, комунальної власності) відповідно до ст. 120 Земельного кодексу України. 3️⃣ Придбання за місцевою програмою 📋 Оскільки розпорядження майном належить до власних повноважень громади, місцева рада може придбати нежитлову будівлю лише за умови затвердження відповідної місцевої програми, яка: 🔍 обґрунтовує необхідність придбання приміщення; ❌ підтверджує відсутність альтернатив; 💰 містить порядок використання бюджетних коштів на такі придбання; 📊 передбачає витрати на податки та збори під час купівлі. ⚖️ Конкурсна процедура – запорука ефективності 🛡️ З метою запобігання корупційним ризикам рекомендується конкурсна процедура визначення продавця. 📑 Процедура придбання може бути визначена у локальному нормативному акті – наприклад, у Програмі (Порядку) придбання в комунальну власність об’єктів нерухомого майна. 🏛️ Рішення місцевої ради: Конкурсна комісія надає рекомендації щодо об’єкта. Місцева рада приймає рішення про купівлю нерухомості разом із земельною ділянкою. #комунальнавласність