צהריים טובים קהילה יקרה, שאלה שחוזרת אצל הרבה חברים חדשים בקהילה: *מה עדיף – שוק ההון או נדל"ן?* והתשובה, כמו תמיד, מורכבת. אבל בואו ננסה לעשות סדר – במספרים, בעובדות, ובשיקולים שכל משקיע צריך להכיר. *קודם כל: מה זה "תשואה"?* תשואה היא המדד שמראה לנו כמה הרווחנו מההשקעה שלנו ביחס למה ששמנו בהתחלה. אם שמנו 100,000 ש"ח והגענו ל־110,000 ש"ח – התשואה היא 10%. פשוט. *תשואות שוק ההון – מה רואים בפועל?* שוק ההון (למשל: מדד S&P 500) הניב בממוצע היסטורי 7%-10% בשנה, לאחר אינפלציה. מדובר על השקעה נזילה – כלומר אפשר למכור בכל רגע. ניתן להתחיל גם מסכומים נמוכים מאוד. השוק תנודתי – יש שנים של ירידות, ולכן צריך סבלנות, פיזור ומשמעת. *תשואות הנדל"ן – מה קורה בשטח?* בישראל, התשואה משכירות נעה סביב 2%-4% לשנה בלבד ברוטו. אם מחברים גם את עליית ערך הנכס (השבחה), אפשר להגיע ל־5%-7% במקרים טובים – ובמינוף נכון. בנדל"ן בחו"ל (ארה"ב למשל), אפשר לראות תשואות שוטפות של 6%-10% ואף יותר. בנדל"ן יש הוצאות תחזוקה, מסים, ניהול – שצריך להביא בחשבון. *אז מה עדיף?* למשקיע סולידי וממונף – נדל"ן עשוי להיות אטרקטיבי, במיוחד אם יודעים לנהל את הנכס או לעבוד עם גורמים מנוסים. למשקיע נזיל, שרוצה פיזור ונוחות – שוק ההון יכול להציע נגישות גבוהה, פיזור רחב ותשואות לא רעות בכלל. *רבים משלבים – ולא במקרה. תיק חכם כולל לעיתים גם וגם.* *ומה הכי חשוב?* שהשקעות יתאימו לך – ליכולת, לאופק הזמן, לרמת הסיכון שנוחה לך, ולמטרות הפיננסיות שלך. בין אם אתה "נדל"ניסט" או חובב מניות – העיקר שתפעל, תבין במה אתה משקיע, ותהיה עם אסטרטגיה. *להצטרפות לקהילת המשקיעים של סנתום:* בווצאפ: https://whatsapp.com/channel/0029VaH0NXE6mYPTGsgz7m1I בטלגרם: https://t.me/VC_seed בטוויטר: https://x.com/sentomltd *עוד לא נכנסת להשקעה עם הקהילה בפלטפורמת "ביטיבי"?* קישור להשקעה ישירה מכאן: https://login.btbisrael.co.il/register/Details/454 אין לראות בפוסט זה ייעוץ השקעות. מומלץ להיעזר ביועץ מוסמך לפני כל השקעה.