� משבר בשוק הנדל”ן בארה”ב: כמעט חצי מיליון מוכרים יותר מקונים! 🏚️📊 שוק הדיור האמריקאי נמצא בבעיה חמורה — על פי הנתונים, יש כ־500,000 יותר מוכרים מאשר קונים. מדובר בפער שלא נראה כבר שנים, ומה שמטריד יותר זה שהפער ממשיך להתרחב. 🔴 מוכרים (קו אדום): מעל 1.94 מיליון 🔵 קונים (קו כחול): רק 1.45 מיליון 📆 בעבר (2013–2019), השוק היה מאוזן יחסית, כשמספר הקונים והקונים נע סביב 2.2–2.4 מיליון. 📉 מאז 2021 חלה קריסה במספר הקונים, בין השאר בעקבות: • עליית ריבית חדה • מחירי בתים מנופחים • ירידה ביכולת ההשתכרות הריאלית 📈 מצד שני, מספר המוכרים חזר לעלות בצורה חדה — כנראה בשל לחץ כלכלי, רצון לממש נכסים, או חשש מירידת מחירים עתידית. 💣 התוצאה: השוק מוצף בנכסים ואין מספיק ביקוש. במצב כזה, או שהמחירים יתחילו לרדת באופן משמעותי, או שנראה קיפאון מוחלט בעסקאות. 💬 אם זה היה קורה בשוק המניות – היו קוראים לזה בועה שהתפוצצה. בשוק הנדל”ן זה פשוט משבר שמבשיל לאט. 📲 רוצים עוד ניתוחים כלכליים בול בפוני? הצטרפו אלינו בטלגרם: https://t.me/SmartViewIL