کانال حقوقی عدالت: ✍ حق فسخ قرارداد به‌علت تدلیس (فریب در معامله): 🔽خیلی از افراد موقع بستن قرارداد نمی‌دانند که اگر طرف مقابل، با فریب یا کتمان واقعیت آن‌ها را به انعقاد قرارداد ترغیب کند، قانون به آن‌ها حق فسخ می‌دهد. ⬅️ «تَدلیس» یعنی عملیاتی که باعث فریب طرف معامله شود. مثل اینکه فروشنده ماشین، کیلومتر آن را دستکاری کرده یا ایراد فنی جدی را پنهان کرده باشد. ↩️در چنین حالتی، خریدار می‌تواند قرارداد را فسخ کند، حتی اگر کالا را تحویل گرفته باشد یا از آن استفاده کرده باشد. ⬅️البته اثبات تدلیس نیاز به ادله کافی دارد، مثل شهادت، مکاتبات، نظر کارشناس و... ✅️ نکته مهم: حق فسخ به‌علت تدلیس فوری است؛ یعنی به‌محض اطلاع، باید اقدام کرد وگرنه حق فسخ از بین می‌رود. 🔴شما می توانید از مشاوره وکلای توانمند کانال حقوقی عدالت  بهره مند شوید 🌐 مشاوره حقوقی @mr_falagh👈 ⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید 👇👇👇👇 https://t.me/joinchat/AAAAAEEJA06dtI2j37i7Qw https://sapp.ir/edalatch https://rubika.ir/edalatch https://eitaa.com/edalatch https://whatsapp.com/channel/0029VaPDf5A1yT21eQ2OaD2C ✍ خیانت در امانت؛ وقتی اعتماد تبدیل به جرم می‌شود!!! 🔸 تصور کنید خودرویی را امانت می‌دهید تا چند روز دست آشنا بماند، اما او خودرو را می‌فروشد یا پس نمی‌دهد. این یعنی خیانت در امانت و طبق قانون، جرم است! ✅ ماده ۶۷۴ قانون مجازات اسلامی می‌گوید: اگر کسی مال منقول یا غیرمنقول را به‌عنوان امانت، اجاره، عاریه، وکالت و... تحویل بگیرد و آن را به ضرر مالک تصاحب یا تلف کند یا از استرداد آن امتناع کند، به حبس از ۳ماه تا ۱/۵سال محکوم می‌شود. ⚠️برای اثبات خیانت در امانت باید بتوانید نشان دهید که: 1️⃣مال به‌صورت مشروع و با رضایت تحویل داده شده؛ 2️⃣ قرار بوده مال برگردانده شود یا در موضوع خاصی مصرف شود؛ 3️⃣اما شخص با سوءنیت از انجام این تعهد خودداری کرده یا مال را تصاحب کرده است. 💡 توصیه: قبل از امانت دادن اموال یا اسناد، حتماً مدرک کتبی یا شاهد قابل اعتماد داشته باشید تا در صورت تخلف، بتوانید پیگیری قانونی کنید. 🔴شما می توانید از مشاوره وکلای توانمند کانال حقوقی عدالت  بهره مند شوید 🌐 مشاوره حقوقی @mr_falagh👈 ⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید 👇👇👇👇 https://t.me/joinchat/AAAAAEEJA06dtI2j37i7Qw https://sapp.ir/edalatch https://rubika.ir/edalatch https://eitaa.com/edalatch https://whatsapp.com/channel/0029VaPDf5A1yT21eQ2OaD2C ✍سوال بنده زمینی رو داشتم و قصد فروش دارم ، خریدار میگه وکالت تام بده به بنده و نیاز به انتقال مالکیت نیست ایشون میخواد تو زمین یه ۴ واحدی بسازه حالا من اینکار رو بکنم یا نه ؟ اگه بله چه نکاتی رو رعایت کنم ؟ ایشون تو دوران وکالت هر کاری بکنه حتی خلاف قانون به اسم بنده تموم میشه دیگه درسته ؟ ✍آیا دادن وکالت تام برای فروش ملک به صلاح است؟ 🔽پاسخ در اصل خیر، دادن وکالت تام و بدون انتقال مالکیت توصیه نمی‌شود. چرا؟ چون:👇 1️⃣ شما هنوز مالک رسمی زمین هستید و هر اتفاقی در دوران وکالت (ساخت‌وساز، بدهی، تخلف ساختمانی، گرفتن وام، شکایت شهرداری و...) ممکن است به نام شما تمام شود؛ چون سند هنوز به نام شماست. 2️⃣ وکالت، قابل عزل و انفساخ است (مثلاً با فوت یا محجور شدن هر یک از طرفین از بین می‌رود). بنابراین حتی خریدار هم در آینده با مشکل مواجه خواهد شد. 3️⃣ برخی افراد با وکالت‌نامه تام، ملک را به دیگران منتقل کرده، یا حتی چند بار معامله می‌کنند که ریسک سنگینی برای مالک دارد. 4️⃣گر خریدار دچار ورشکستگی یا بدهی شود، طلبکاران ممکن است سراغ ملک شما بیایند، چون هنوز در ثبت، سند به نام شماست. ⚠️ اگر مجبور شدید یا مایل بودید وکالت بدهید، حتماً این نکات را رعایت کنید: 1. وکالت‌نامه را محدود و دقیق تنظیم کنید: فقط برای «فروش» باشد، نه امور کلی و تام. صراحتاً قید شود که «اختیاری در گرفتن وام، رهن، ساخت‌وساز یا تفکیک ندارد»، مگر اینکه واقعاً بخواهید این اختیارات را بدهید. 2. مبلغ معامله را کامل دریافت کنید و در وکالت‌نامه اشاره شود که تمام ثمن معامله دریافت شده. 3. تعهد محضری خریدار را بگیرید که اگر در اثر اقدامات او، خسارتی به شما وارد شود، مسئول است و باید جبران کند. 4. اگر ساخت‌وساز در زمین قرار است انجام شود، بهتر است بجای وکالت، مشارکت در ساخت یا قولنامه همراه با انتقال رسمی تنظیم شود. 5. حق عزل وکالت را برای خود محفوظ نگه دارید (مگر اینکه توافق دیگری دارید). 6. وکالت‌نامه را در دفترخانه مطمئن و با نظارت وکیل تنظیم کنید تا همه شروط درج شود. 🔻پاسخ به سوال پایانی شما: ✍سوال ایشون تو دوران وکالت هر کاری بکنه حتی خلاف قانون به اسم بنده تموم میشه؟» 🔽 بله، اگر سند هنوز به نام شماست و او با وکالت شما تخلفی کند (مثلاً ساخت‌وساز بدون مجوز، بدهی به شهرداری، یا مشکلات حقوقی با همسایگان)، ممکن است شما هم مسئول شناخته شوید، چون به لحاظ حقوقی هنوز مالک هستید. 🔴شما می توانید از مشاوره وکلای توانمند کانال حقوقی عدالت  بهره مند شوید 🌐 مشاوره حقوقی @mr_falagh👈 ⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید 👇👇👇👇 https://t.me/joinchat/AAAAAEEJA06dtI2j37i7Qw https://sapp.ir/edalatch https://rubika.ir/edalatch https://eitaa.com/edalatch https://whatsapp.com/channel/0029VaPDf5A1yT21eQ2OaD2C