✍ چند نکته ی بسیار مهم و کاربردی که هنگام معاملات ملکی باید به آن توجه داشته باشید: 1️⃣ خالی بودن ملک کافی نیست! در قرارداد اجاره حتماً بنویسید: «ملک تحویل مستأجر شد و کلید دریافت شد.» وگرنه ممکن است مستأجر تحویل رسمی را انکار کند. 2️⃣چک تضمینی = چک پرداختنی! اگر بابت رهن یا اجاره چک تضمینی می‌گیرید، حتماً در قرارداد بنویسید شرایط نقد شدن آن چیست، چون در غیر این صورت، چک قابل وصول است حتی بدون تخلف مستأجر. 3️⃣ قولنامه دستی سند نیست! مبایعه‌نامه‌ای که بدون کد رهگیری و امضای مشاور املاک معتبر نوشته شود، معمولاً در برابر اشخاص ثالث اعتباری ندارد. از مشاور املاک معتبر و دارای پروانه استفاده کنید. 4️⃣ «قول پرداخت» بدهی را از بین نمی‌برد! اگر بدهکار فقط وعده پرداخت داد، ولی چیزی امضا نکرد، هنوز سند محکمه‌پسندی ندارید! همیشه قول پرداخت را "مکتوب" و امضاشده بگیرید. 5️⃣اجاره‌نامه رسمی یا کد رهگیری‌دار، تخلیه را راحت می‌کند! با اجاره‌نامه رسمی یا کد رهگیری‌دار، بدون نیاز به طرح دعوی طولانی، دستور تخلیه فوری می‌گیرید. 🔴شما می توانید از مشاوره وکلای توانمند کانال حقوقی عدالت  بهره مند شوید 🌐 مشاوره حقوقی @mr_falagh👈 ⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید 👇👇👇👇 https://t.me/joinchat/AAAAAEEJA06dtI2j37i7Qw https://sapp.ir/edalatch https://rubika.ir/edalatch https://eitaa.com/edalatch https://whatsapp.com/channel/0029VaPDf5A1yT21eQ2OaD2C ⚠️ تلنگر حقوقی ⚠️ 🚗 ✍ ماشین فروختی ولی تعویض پلاک نکردن؟ مراقب باش! 🔽اگه خودرو رو فروختید ولی خریدار هنوز تعویض پلاک نکرده، بدونید که همه جرائم رانندگی، تصادف‌ها و حتی استفاده مجرمانه از خودرو به اسم شما ثبت می‌شه! 📌 بیع نامه یا قولنامه کافی نیست؛ تا وقتی تعویض پلاک انجام نشه، شما هنوز مالک رسمی خودرو هستید!! 🔴شما می توانید از مشاوره وکلای توانمند کانال حقوقی عدالت  بهره مند شوید 🌐 مشاوره حقوقی @mr_falagh👈 ⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید 👇👇👇👇 https://t.me/joinchat/AAAAAEEJA06dtI2j37i7Qw https://sapp.ir/edalatch https://rubika.ir/edalatch https://eitaa.com/edalatch https://whatsapp.com/channel/0029VaPDf5A1yT21eQ2OaD2C ✍هِبه معوض مهریه: 🔽هبه معوض یعنی هرگاه بخشیدن مهریه در مقابل چیزی یا انجام یا عدم انجام کاری باشد. مثلاً زوجه در عوض موافقت زوج با طلاق، تمام یا قسمتی از مهریه خود را می ‌بخشد. ⬅️چنانچه هبه معوض باشد و عوض هم داده شده باشد، قابل رجوع نمی ‌باشد. اما هرگاه هبه، معوض و در قبال طلاق باشد، در صورتی که زوجه در دوران عده به مهریه رجوع نماید، زوج هم می‌ تواند رجوع به زوجیت کند؛ از طرف دیگر اگر بخشیدن مهریه در مقابل طلاق باشد و طلاق داده نشود، این امر ابراء محسوب نشده و یک هبه قابل رجوع است. 🔴شما می توانید از مشاوره وکلای توانمند کانال حقوقی عدالت  بهره مند شوید 🌐 مشاوره حقوقی @mr_falagh👈 ⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید 👇👇👇👇 https://t.me/joinchat/AAAAAEEJA06dtI2j37i7Qw https://sapp.ir/edalatch https://rubika.ir/edalatch https://eitaa.com/edalatch https://whatsapp.com/channel/0029VaPDf5A1yT21eQ2OaD2C