La exclusión del consumo suntuario de la asignación de dólares, trae consigo nuevos desafíos para los inversores inmobiliarios en el país. Nuevamente, hay que replantear la estrategia ya que la tendencia ha cambiado. ¿Qué hacer? Te explico: 1. Pon el foco en propiedades con alta demanda: Es probable que la demanda de propiedades en moneda local, aumente. Considera invertir en zonas con buena infraestructura y acceso a servicios esenciales, o propiedades para alquiler en áreas con alta demanda de vivienda temporal o estudiantil. 2. Diversifica hacia bienes raíces comerciales: Los locales comerciales en zonas estratégicas pueden ser una inversión sólida, especialmente si están alineados con sectores prioritarios como alimentación, salud o servicios esenciales, para los cuales se están preservando las divisas. 3. Aprovecha las oportunidades en el mercado secundario: Las propiedades usadas pueden ofrecer precios más accesibles y oportunidades de negociación favorables. En un mercado con restricciones de divisas, los vendedores pueden estar más dispuestos a aceptar pagos en bolívares o financiamiento privado. 4. Aplica estrategias de financiamiento alternativas Dado que el crédito hipotecario es limitado, podrías explorar: - Acuerdos de pago directo con propietarios. - Inversión en proyectos inmobiliarios con financiamiento compartido. 5. Evalúa las zonas con potencial de revalorización: Algunas áreas de Caracas, como Chacao, El Hatillo y Las Mercedes, siguen siendo atractivas para la inversión debido a su estabilidad y demanda sostenida. Identificar zonas con crecimiento en infraestructura y servicios puede ser clave para asegurar una inversión rentable. ¿Necesitas analizar alguna zona en particular? Escríbeme a través del chat en www.dnrconsultor.com