👨‍💼 Uzman Öngörüsü: "Bu tür gelişim sınırı parsellerde asıl mesele bugünkü yapı değil, konumsal akıl. Gelişme alanına sıfır komşuluk, ulaşım ve lojistik merkezlerine olan yakınlık, orta vadede burayı yeni bir plan çalışmasına dahil eder. Yani bu parsel, henüz imarlı değil ama imarın kaçınılmaz şekilde yaklaşacağı bir çizgide duruyor." Karma kullanım, ticaret veya konut gelirse: + değer artışı Gelmezse: OSB’nin büyümesi, ulaşımın güçlenmesiyle tarla olarak bile yüksek değer taşır. Bu bir “tek çıkışlı” değil; çok senaryolu, kontrollü bir yatırım fırsatıdır.