🔴 چرا انحصار زمین بحران مسکن را عمیق‌تر کرده است؟ 🔴 فرهیختگان: بازار مسکن ایران با بحرانی عمیق روبه‌روست؛ از یک‌سو رشد قیمت‌ها همچنان ادامه دارد و از سوی دیگر توان مالی خانوارها برای خرید یا ساخت مسکن کاهش یافته است. در این میان، یکی از عوامل کمتر دیده‌شده اما بسیار کلیدی، مسئله «زمین» است. 🔴 مهدی سلطان‌محمدی، تحلیلگر ارشد بازار مسکن، در گفت‌وگو با «فرهیختگان آنلاین» تأکید کرد: «چند عامل عمده باعث بحران مسکن در ایران شده، اما شاید هیچ‌کدام به اندازه مسئله زمین حیاتی نباشد. تا وقتی زمین آماده ساخت وجود نداشته باشد، هر طرح مسکنی شکست می‌خورد. حل بحران مسکن یک طرح ملی است و به راهبرد بلندمدت، سیاست‌گذاری دقیق و مشارکت واقعی بخش خصوصی نیاز دارد.» 🔴 سلطان‌محمدی مشکل بزرگ دیگر را انحصار دولت در زمین‌های حاشیه‌ای دانست و گفت: «زمین‌های درون‌شهری اغلب در اختیار مالکان خصوصی‌اند و قیمت‌های نجومی دارند، اما زمین‌های حاشیه‌ای که تحت مالکیت دولت یا نهادهای عمومی هستند، به دلیل نبود سازوکار مناسب، اصلاً وارد بازار نمی‌شوند. این انحصار باعث شده که بخش خصوصی نتواند در بازار زمین وارد شود و همین موضوع چرخه عرضه زمین را به کلی مختل کرده است.» 🔴 او هشدار داد: «اگر چالش زمین حل نشود، عرضه مسکن کاهش می‌یابد، قیمت‌ها بالا می‌ماند و ساخت‌وساز وارد رکود می‌شود. این رکود می‌تواند مشاغل مرتبط با ساختمان‌سازی را تحت تاثیر قرار داده و نرخ بیکاری را بالا ببرد. 🔹 #برای_ایران ◽️https://whatsapp.com/channel/0029VafD6diFsn0fknKCgN3c