Santiago Zárate González estudia la evolución de la fiducia y la hypotheca en el Derecho Romano, destacando su influencia en las garantías patrimoniales actuales. A través de un enfoque comparativo, analiza su proyección en el Derecho chileno y el registro inmobiliario. El artículo es parte del número 34 de nuestra revista, mismo que está disponible en el siguiente enlace: https://revistas.usfq.edu.ec/index.php/iurisdictio/article/view/3405/4201