🏠【日日食麵包儲錢買樓？發夢啦】 上一代成功買樓嘅方程式，今日睇嚟根本就係世紀大騙案。 啱啱睇到《紐約時報》一張圖： 美國人要儲幾耐先儲到首期？ 📆 1970年：儲4.7年 📆 2023年：儲7.8年 美國人已經喺度唉聲嘆氣，話「American Dream」已死。 但如果你係香港人，你應該點？ 我喺 IFC 笑出聲：7.8年？Sorry，香港人表示天堂級待遇。 人哋《紐時》條數係用： ✅ 儲起 10% 收入 ✅ 目標係交 20% 首期 香港唔使估，我哋直接攞返全球最權威數據： 📊 Demographia 2024 全球樓市負擔能力報告： 香港，連續14年榮登榜首，名叫： Impossibly Unaffordable（不可能負擔） 報告數據話： 🏠 香港樓價中位數 = 家庭入息中位數的 16.7 倍 即係你全家唔食唔飲唔交稅，都要儲成 16.7 年先夠買層樓。 但我哋再貼地啲： 🧮 你要食飯搭車，努力儲起 10% 收入，想畀 20% 首期？ 算式： 👉 (樓價收入比 16.7 × 首期 20%) ÷ 儲蓄率 10% = 33.4 年 冇錯，儲一個首期，要 33.4 年。 📉 美國人7.8年已經喊苦，香港人呢？ 當你條龍門俾人搬去火星， 你仲要面對啲長輩食住花生講： 「你哋後生仔唔肯捱，唔似我哋當年點樣儲錢買樓！」 唔該，呢句說話係 本世紀最大偽命題。 因為呢場遊戲，根本唔係「肯唔肯捱」嘅問題，而係 數學問題。 📉 上一代：捱得有回報 1970、80年代，儲 5–6 年真係買到樓。 一上車，樓價上升，資產一推再推，穩穩上岸。 🔁 而家一代：捱極都追唔到 你儲 33 年買首期，樓價會等你咩？ 你份糧加幅係烏龜，樓價升幅係火箭， 33年後，可能連門口都摸唔到。 📌 所以，唔好再叫年輕人「學吓捱」 佢哋唔係唔努力，而係玩緊 Hell Mode 但係上一代就係玩 Easy Mode 爆咗機， 然後反過嚟話：「你咁廢，我以前都做到啦！」 🤐 下次再聽到長輩講「當年點樣儲錢買樓」——你唔使爭辯，笑笑口點下頭就夠。 因為你哋根本唔喺同一個時空入面： 佢講緊加減法，你活喺微積分世界。 根本，冇得傾。