Condomínio Interativo

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5/10/2025, 6:18:28 PM

🚨 *Conselho de condomínio de luxo acusa adolescentes de lançar fogo em crianças* O Condomínio Laranjeiras, um dos mais exclusivos da Costa Verde do Rio de Janeiro, vive um clima de indignação após um episódio chocante registrado durante o feriado de Tiradentes. *Segundo circular oficial do Conselho Consultivo,* quatro adolescentes — alguns com 16 anos — teriam utilizado lãs de aço para lançar fogo contra crianças pequenas que passeavam tranquilamente pelas vias internas do residencial. ⚠️ *O ato, descrito como “bárbaro” e “lamentável”* , foi captado pelas câmeras de vigilância do condomínio. A administração confirmou que as crianças atacadas — com cerca de 6 anos — passam bem, mas o impacto emocional do episódio mobilizou os moradores e as autoridades do local. 🚫 Como medida imediata, *o Conselho aplicou sanções disciplinares: os adolescentes envolvidos estão proibidos de frequentar as áreas comuns do condomínio até o dia 31 de julho.* Os responsáveis legais foram multados, e a possibilidade de adoção de medidas criminais não está descartada. *A expulsão das famílias também está em análise.* 📉 *O caso evidencia a necessidade urgente de vigilância ativa, responsabilidade familiar e protocolos rígidos de conduta em residenciais.* O episódio reforça a importância da atuação firme das administrações condominiais em situações de risco à convivência e à integridade física de moradores. 📣 *Síndicos e gestores* prediais devem manter atenção constante ao comportamento de menores em áreas comuns, adotando medidas preventivas e educativas para garantir um ambiente seguro e harmonioso para todos. 🔗 Veja todos os detalhes dessa ocorrência em: https://www.condominiointerativo.com.br/noticia/983/noticias/conselho-de-condominio-de-luxo-acusa-adolescentes-de-atear-fogo-em-criancas-no-litoral-do-rj.html

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5/10/2025, 3:02:25 PM

🚨 *Edifício em Maceió, é alvo de denúncia por risco estrutural e falhas em segurança; administração nega acusações* O Edifício Morada do Vale, localizado no bairro Farol, área nobre de Maceió (AL), entrou no centro de uma polêmica após uma denúncia formal enviada pelo Fórum Nacional de Combate à Corrupção Eleitoral a diversos órgãos públicos. *O prédio estaria apresentando falhas estruturais, problemas no sistema de combate a incêndio e sinais de abandono na manutenção predial.* ⚠️ Entre os pontos denunciados estão a queda de parte do teto da garagem, extintores supostamente vencidos, portas corta-fogo danificadas e ausência de inspeções técnicas periódicas. *A denúncia se baseia em imagens, vídeos e documentos enviados ao CREA/AL, CBMAL, MPAL, Defesa Civil e até à Caixa Econômica Federal.* 🛠️ *A administração do condomínio nega os fatos* e afirma que as manutenções estão em dia, que o projeto contra incêndio está válido e que o incidente na garagem foi pontual e já está sendo reparado. *O síndico e a equipe jurídica afirmam ainda que processarão os autores da denúncia por calúnia.* 📉 O caso escancara a urgência da manutenção preventiva e da conformidade com as normas técnicas, como as *NBRs 5674 e 17240 da ABNT,* que tratam da manutenção predial e dos sistemas de segurança contra incêndio. A ausência de laudos técnicos periódicos pode expor moradores a riscos e gerar responsabilidades legais para a gestão. 📣 *Gestores condominiais devem estar atentos à obrigatoriedade de inspeções* e ao cumprimento de normas técnicas. A negligência pode resultar em sanções administrativas, civis e até penais em caso de acidentes. 🔗 Acompanhe todos os detalhes dessa ocorrência em: https://www.condominiointerativo.com.br/noticia/1003/noticias/conflito-entre-denuncias-e-defesa-predio-em-maceio-e-alvo-de-disputa-sobre-condicoes-estruturais.html

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5/10/2025, 7:36:34 PM

🗣️ *Comunicação eficiente: como melhorar a convivência nos condomínios* Autora: Zélia Roriz 💬 A comunicação clara e transparente é fundamental para reduzir conflitos e melhorar a convivência no condomínio. Ao padronizar canais, ser proativo e ouvir os moradores, cria-se um ambiente harmonioso. *A adoção de uma linguagem acessível e empática ajuda a fortalecer o relacionamento entre síndico e condôminos.* 🏠 *Ao fornecer informações com antecedência sobre mudanças e eventos, você cria um espaço de confiança e colaboração.* Isso reduz resistências e aumenta a satisfação dos moradores. ⚖️ *Síndicos que investem na comunicação eficiente garantem um condomínio mais seguro e agradável para todos.* 🔗 Leia o artigo completo e descubra mais sobre as melhores práticas de comunicação para o seu condomínio: https://www.condominiointerativo.com.br/materia/142/zelia-roriz/comunicacao-eficiente-a-chave-para-reduzir-conflitos-e-aumentar-a-satisfacao-em-condominios.html

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5/11/2025, 1:44:13 PM

🏢 *Santos (SP) inicia plano de correção de prédios tortos com apoio do BNDES* *A Prefeitura de Santos anunciou um plano estratégico para resolver um dos maiores problemas estruturais da cidade: os prédios tortos da orla.* O plano foi elaborado com o apoio do Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social (BNDES) e visa corrigir a inclinação dos edifícios e garantir a segurança estrutural das construções. ⚠️ *Problema histórico:* Os prédios localizados na orla da cidade, afetados por problemas de fundação e movimentações no solo, têm gerado preocupação entre moradores e síndicos. *A distorção da verticalidade dessas construções compromete a segurança dos imóveis e diminui a valorização das unidades habitacionais.* Com o passar dos anos, a situação piorou, colocando em risco a integridade de milhares de moradores. 🔧 *Soluções estruturais:* A proposta é realizar intervenções de engenharia de alto nível para estabilizar as fundações, com o objetivo de retornar os edifícios ao seu alinhamento original ou, pelo menos, garantir que eles não se inclinem mais. Técnicas como recalques controlados e reforços nas estruturas das fundações estão sendo avaliadas. 🛠️ *Reuniões com síndicos:* Já foram realizadas reuniões entre a administração municipal e os síndicos dos condomínios afetados. A principal preocupação dos gestores de imóveis é garantir a segurança dos moradores, mas também está em jogo a valorização do patrimônio imobiliário. A reabilitação dos edifícios contribuirá significativamente para o aumento do valor das propriedades e para a recuperação da estética da orla santista. 💰 *Financiamento do BNDES:* O BNDES se comprometeu a financiar parte das obras por meio do Fundo Clima, que apoia projetos sustentáveis e resilientes em áreas urbanas. O objetivo é viabilizar um planejamento que não apenas resolva os problemas imediatos, mas também prepare a cidade para o futuro, considerando as questões climáticas e as necessidades urbanísticas. 🔍 *Próximos passos:* O estudo técnico já está em andamento, com previsão para início das obras de correção ainda em 2026. Além disso, novas reuniões serão agendadas para detalhar os cronogramas e orçamentos das intervenções. 📣 *Alerta para síndicos e moradores:* Síndicos e gestores de condomínios que enfrentam esse problema estrutural devem se manter atualizados sobre as etapas do plano e colaborar com a administração municipal para garantir que os projetos atendam às necessidades locais. 🔗 Confira todos os detalhes dessa ação que promete transformar a orla de Santos: https://www.condominiointerativo.com.br/noticia/976/noticias/novo-plano-em-santos-busca-corrigir-predios-tortos-e-resolver-falhas-na-drenagem-urbana.html

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5/11/2025, 7:50:12 PM

Como você chama sua mãe? 🤔

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5/11/2025, 7:48:12 PM

Feliz dia das mães para todas as mamães do nosso canal do WhatsApp ❤️ *Especialmente as Síndicas* 🥰

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5/9/2025, 7:59:58 PM

📣 *De São Paulo para Recife!* _Últimos ingressos!_ 📍 *Recife entra na rota da profissionalização condominial com evento inédito da Gábor* 👏🏻 *Pela primeira vez, a capital pernambucana sediará o renomado evento “Gábor Pelo Brasil”,* promovido pela maior referência nacional em formação de síndicos profissionais. 🗓️ 24 de maio, sábado ⏰ 16h às 21h 📍 Bugan Hotel, em Boa Viagem. 🎤 *Voltado exclusivamente para síndicos, administradoras e profissionais do setor condominial,* o encontro promete uma experiência completa, com palestras de alto nível, networking qualificado, conteúdo técnico e uma confraternização especial. *Entre os temas em destaque estão:* ✅ O futuro do síndico profissional ✅ Os principais erros na gestão de condomínios ✅ Oportunidades de carreira na sindicatura ✅ Inovação e práticas modernas de administração condominial ✅ Controle de manutenções e legislações aplicáveis à condomínios 🔹 O evento contará com a presença de *Ricardo Karpat,* maior referência em sindicatura profissional no país e idealizador da Certificação Síndico 5 Estrelas, além de *Gabriel Karpat,* especialista em gestão condominial, e *Dr. Diego Carneiro,* advogado e coorganizador da edição em Recife. 💬 *Sobre o evento, Dr. Diego Carneiro garante:* _“Estamos cuidando desse evento com todo carinho e dedicação, certos de que ele marcará um novo capítulo na história do mercado condominial pernambucano. Teremos momentos de muito aprendizado, troca de experiências e, claro, um encerramento com coquetel descontraído, como é tradição nos eventos Gábor.”_ ⭐️ *Também participam do evento síndicos 5 estrelas de diversas regiões do Brasil,* que apresentarão cases reais, soluções práticas e experiências transformadoras para os desafios da vida condominial. Contará ainda com a presença dos principais fornecedores da região. 🎟 *Últimos ingressos com desconto de 50%!* https://www.sympla.com.br/evento/gabor-pelo-brasil---edicao-recife/2805536?d=PARCEIRO50

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5/9/2025, 7:56:32 PM

🚨 *STJ confirma responsabilidade de vendedor por dívidas de condomínio após posse do comprador* A Segunda Seção do Superior Tribunal de Justiça (STJ) confirmou que o vendedor de um imóvel pode ser responsabilizado pelas dívidas condominiais mesmo após a posse do comprador, quando o contrato de compra e venda não for registrado em cartório. A decisão foi tomada com base no julgamento do *Recurso Especial nº 1.345.331/RS, que trata das teses fixadas no Tema 886.* ⚖️ *No caso em questão,* um condomínio ajuizou ação para cobrar taxas de condomínio de um imóvel cuja posse havia sido transferida a um casal, mas o contrato de venda não foi formalmente registrado. A empresa vendedora, que ainda figurava como proprietária legal do imóvel, foi considerada responsável pelas dívidas geradas até o momento da imissão na posse do comprador. 💼 A relatora, ministra Isabel Gallotti, ressaltou que, *apesar de o comprador ter assumido a posse do imóvel, a dívida condominial permanece atrelada ao bem,* ou seja, o pagamento da dívida é vinculado ao imóvel e não pode ser evitado por acordos entre as partes, como no caso da promessa de compra e venda não registrada. 🛠️ *A decisão reitera a importância do registro do contrato de compra e venda,* que protege o vendedor de responsabilidades condominiais após a transferência da posse do imóvel. Sem o registro, o vendedor continua sendo responsável pelas obrigações associadas à propriedade. 📉 Este julgamento reforça *a necessidade de atenção dos vendedores e compradores quanto aos procedimentos legais de registro de contratos* para evitar problemas relacionados a dívidas não quitadas. 📣 *Gestores condominiais e advogados devem estar atentos à aplicação dessa tese,* que visa garantir que as dívidas condominiais sejam pagas, independentemente da vontade das partes. 🔗 Confira todos os detalhes dessa decisão em: https://www.condominiointerativo.com.br/noticia/987/juridico/stj-decide-que-vendedor-pode-ser-responsabilizado-por-dividas-condominiais-mesmo-apos-posse-do-comprador.html