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Faut-il s’attendre à un retour déguisé de l’ISF ? Dans cette vidéo, nous analysons en détail l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI), son fonctionnement actuel, ses limites, et ce que pourrait changer la récente proposition de loi sur un impôt plancher sur la fortune globale. Chez Sapians, nous suivons de près l’évolution des dispositifs fiscaux qui impactent directement les particuliers fortunés. Ce que vous allez découvrir dans cette vidéo : ✅ Comment fonctionne l’IFI en 2025 ✅ Qui est assujetti et comment le calculer ✅ Les placements concernés (SCPI, SCI, immobilier direct…) ✅ Ce que rapporte réellement l’IFI à l’État, vs l'ISF ou l'impôt plancher ✅ L’impact de la suppression de l’ISF en 2018 ✅ La proposition d’un impôt plancher à 2 % : à quoi s’attendre ? 👉https://youtu.be/blGiR0107uU
Les fonds immobiliers value-added se positionnent entre les stratégies core (stables et peu risquées) et opportunistes (plus spéculatives). Ils ciblent des actifs nécessitant une amélioration – travaux de rénovation, repositionnement locatif ou changement d’usage – avec pour objectif une revalorisation significative. Cette stratégie s’adresse aux investisseurs recherchant un rendement supérieur via la capitalisation. 👉 Nous avons réalisé une sélection de fonds value-added ouverts à la souscription ou pouvant faire l’objet de nouveaux millésimes. La création de valeur dans une stratégie value-added repose sur plusieurs leviers : - Rénovation et modernisation : mise à niveau des installations techniques, amélioration de la performance énergétique, obtention de certifications environnementales. - Changement d’usage : transformation de bureaux en logements ou en hôtels, adaptation aux nouveaux besoins du marché. - Optimisation locative : restructuration des baux, réduction de la vacance, sélection de locataires solides. - Repositionnement stratégique : ajustement du positionnement de l'actif pour répondre à une demande spécifique ou émergente. Cette approche nécessite une expertise approfondie en gestion de projets immobiliers, en connaissance des marchés locaux et en structuration financière. 👉 Retrouvez le classement ici : https://sapians.com/blog/classement-meilleur-fonds-immobilier-value-added-2025
Dorian Ciavarella n’a pas attendu qu’on lui ouvre des portes : il les a enfoncées lui-même. Originaire d’une cité défavorisée de l’Est de la France, il devient en quelques années un serial entrepreneur à succès. Après avoir revendu Hivency, sa première startup, à un fonds américain, il co-fonde Zeliq, une plateforme de prospection commerciale déjà propulsée par une levée de 15 millions d’euros. Au programme de cet épisode : - D’une cité en Moselle à l’ESCP : un parcours bâti sur la débrouille, la détermination… et des ceintures de survie ; - Le lancement d’Hivency, ses galères, ses pivots, ses recrutements ratés et son rachat stratégique de Lucette ; - Pourquoi il a vendu Hivency à 30 ans et comment il a vécu l’intégration dans un groupe international ; - Les leçons de Dorian sur l’association, le recrutement, les CTO et le timing d’un exit. Bonne écoute ! https://sapians.com/blog/podcast-just-focus-s18-dorian-ciavarella
Nouvel épisode de Focus Fonds disponible, avec Thomas Friedberger, directeur général adjoint de Tikehau Capital ! - Pourquoi Tikehau fait le pari d'une vision holistique et d'une approche multi-actifs, en combinant coté, non coté, dette privée et private equity pour déployer une stratégie à la fois agile et différenciante. - Leur thèse d'investissement et leurs convictions de marché avant-gardistes, avec un focus assumé sur les "bâtisseurs de résilience". - L’analyse de Thomas sur les grandes mutations macro (incertitudes géopolitiques, démondialisation, retour de l’inflation) et comment elles rebattent les cartes pour les investisseurs institutionnels. - Les coulisses du premier deal de leur fonds transition énergétique, avec GreenYellow, et la manière dont l'écosystème de Tikehau crée de la valeur concrète pour les participations. - Les conseils de Thomas Friedberger pour développer une culture d'investissement solide, ouverte, critique et profondément ancrée dans le réel. ➡️ https://sapians.com/blog/podcast-just-focus-tikehau-capital-thomas-friedberger
📆 J-2 avant notre prochain webinaire ! Ce jeudi 13 février à 18h, Souleymane-Jean Galadima et Pierre-Marie de Forville vous présenteront la sélection Sapians pour investir en 2025. Si vous n'êtes pas encore inscrit, réservez votre place dès maintenant. https://sapians.com/blog/webinaire-nouveautes-sapians-2025
Créer une entreprise en partant de zéro ? Très peu pour elle. Déborah Berger a choisi une autre voie : celle de la reprise de la PME Adfinitas pour en écrire un nouveau chapitre. Dans cet épisode, Déborah nous raconte son parcours et les étapes de la reprise d'Adfinitas avec l'aide de Trajan, un fonds spécialisé dans la transmission et le MBI. Bonne écoute ! https://sapians.com/blog/podcast-just-focus-s15-deborah-berger
Les marchés financiers américains ont affiché une surperformance notable ces dernières années, tirant les indices mondiaux vers le haut. L’essor des valeurs technologiques, un dollar solide et des mesures pro-investissement ont largement contribué à la surperformance des marchés américains en 2024. Mais la dynamique peut-elle se maintenir ? Entre indicateurs toujours positifs et risques émergents, voici l’analyse de Sapians pour mieux comprendre les enjeux et ajuster sa stratégie. 👉🏻 https://sapians.com/blog/investir-aux-etats-unis
Dans l'épisode *Focus Fonds* du jour, plongez dans l'univers de Serena Capital, un fonds de private equity réputé pour son approche unique dans l'accompagnement de startups innovantes telles que Dataiku et Malt. Marc Fournier, cofondateur et managing partner de Serena, nous dévoile la vision et les stratégies d'investissement qui font la force du fonds. Bonne écoute ! https://sapians.com/blog/podcast-just-focus-serena-capital
Vendre son entreprise, c’est bien plus qu’une transaction : c’est une opportunité unique pour structurer et pérenniser son patrimoine. 👉 Comment optimiser votre cession pour préserver et faire fructifier votre capital ? 👉 Quelles stratégies permettent de réduire l’impact fiscal et d’organiser une transmission efficace ? Découvrez les 5 conseils d'Étienne de Saint Germain dans ce nouvel épisode "Just Tips". Bon visionnage ! https://youtu.be/cmO9r06DvBs
Les ELTIF (Fonds européens d’investissement à long terme) offrent aux investisseurs particuliers un accès aux marchés privés tout en contribuant au financement de l’économie réelle. Avec la réforme ELTIF 2.0 de 2024, ces fonds deviennent plus flexibles, plus accessibles et mieux adaptés aux exigences du marché. Découvrez dans cet article leur fonctionnement et les avantages qu’ils peuvent apporter à votre portefeuille d’investisseur. Bonne lecture ! https://sapians.com/blog/eltif