Les fonds immobiliers value-added se positionnent entre les stratégies core (stables et peu risquées) et opportunistes (plus spéculatives). Ils ciblent des actifs nécessitant une amélioration – travaux de rénovation, repositionnement locatif ou changement d’usage – avec pour objectif une revalorisation significative. Cette stratégie s’adresse aux investisseurs recherchant un rendement supérieur via la capitalisation. 👉 Nous avons réalisé une sélection de fonds value-added ouverts à la souscription ou pouvant faire l’objet de nouveaux millésimes. La création de valeur dans une stratégie value-added repose sur plusieurs leviers : - Rénovation et modernisation : mise à niveau des installations techniques, amélioration de la performance énergétique, obtention de certifications environnementales. - Changement d’usage : transformation de bureaux en logements ou en hôtels, adaptation aux nouveaux besoins du marché. - Optimisation locative : restructuration des baux, réduction de la vacance, sélection de locataires solides. - Repositionnement stratégique : ajustement du positionnement de l'actif pour répondre à une demande spécifique ou émergente. Cette approche nécessite une expertise approfondie en gestion de projets immobiliers, en connaissance des marchés locaux et en structuration financière. 👉 Retrouvez le classement ici : https://sapians.com/blog/classement-meilleur-fonds-immobilier-value-added-2025