💰 ¿Qué es el Cap Rate? El Cap Rate (Tasa de Capitalización) es un indicador clave para evaluar la rentabilidad de una propiedad. Se calcula dividiendo los ingresos netos anuales de la propiedad por su precio de compra. Ejemplo práctico: Si un inmueble cuesta $100 millones y genera $6 millones al año en ingresos netos: 📊 Cap Rate = ($6.000.000 / $100.000.000) x 100 = 6% ✨ Un Cap Rate más alto generalmente indica una propiedad más rentable. Sin embargo, también considera otros factores, como la plusvalía de la zona y los costos asociados.