Si vas a invertir en bienes raíces, necesitas conocer esta fórmula clave: el Cap Rate. 💰 Cap Rate = (Ingreso Neto Anual / Precio de la Propiedad) x 100 Ejemplo práctico: 🏢 Compraste un departamento en 4.000 UF y lo arriendas en 18 UF mensuales. 📊 Tus ingresos anuales son 18 UF x 12 meses = 216 UF 💵 Gastos anuales (contribuciones, mantención, seguros) = 30 UF 📉 Ingreso Neto Anual: 216 UF - 30 UF = 186 UF 📈 Cap Rate = (186 UF / 4.000 UF) x 100 = 4,65%