#من_الأسئلة_الواردة #تثبيت_البيع في ظل الظروف الراهنة و توقف عمليات الفراغ و البيوع للعقارات و السيارات في مديريات السجل العقاري و المواصلات لأجل غير معلوم، يواجه الكثير من الناس مشكلة تثبيت بيعهم و شراءهم بوثيقة رسمية لها حجيتها القانونية. فما هو الحل الأنسب في الوقت الحالي لتثبيت بيع او شراء عقار أو سيارة؟ الجواب: يمكن إجراء عمليات البيع و الشراء بواسطة "حكم محكمة" من خلال دعاوى تثبيت البيوع أمام محاكم البداية المدنية المختصة. و هي دعوى اقرارية لا تستغرق الكثير من الوقت، يتم فيها تنظيم وكالات عن البائع و الشاري و وضع إشارة دعوى على صحيفة العقار و تسديد ضريبة البيع لدى المالية، و إجراء الكشف و الخبرة على العقار لمطابقة مواصفاته على الواقع. و بعد ذلك يتم الحصول على حكم قضائي مكتسب الدرجة القطعية بتثبيت البيع الجاري بين الطرفين، و من ثم يتم وضعه في التنفيذ و إرساله إلى مديرية السجل العقاري ( الطابو) بالنسبة للعقارات أو المواصلات بالنسبة للمركبات ليصار لاحقاً إلى نقل الملكية بالكامل هناك. و الواقع أن حكم المحكمة يعد ثاني أقوى إثبات للملكية بعد سند التمليك في السجل العقاري ( الطابو الاخضر) و له حجية قانونية كبرى و يمكن الاحتفاظ به كإثبات للملكية حتى لو استمر تعذر نقل الملكية في السجل العقاري حالياً. هذا فضلاً عن وجود إشارة دعوى تحفظ حق الشاري في صحيفة العقار أو المركبة. ملاحظة: حكم المحكمة لا يتطلب أي عملية إيداع بنكي أو موافقة أمنية. t.me/kabbani_law_firm للاستشارات المباشرة: واتساب: 0937739567