🔥 *Nouveau projet de Crowdfunding Immobilier* 🔥 Projet Les Bruyeres sur la plateforme Monego 🏪 *Refinancement du siège d'une marque de magasin alimentaire bio dans le cadre de la procédure de sauvegarde du groupe* 🔗 Lien : https://investissements-faciles.com/monego 📆 Date : *Mardi 31 décembre à 10h00* 📍 Emplacement : *Brié-et-Angonnes (38)* 🚀 Rendement annuel cible : *10.5 %* ⏱ Durée du projet : *24 mois* 💰 Financement : *1 250 000 €* 💶 Paiement intérêt *In Fine* et capital *In Fine* ❤️ Avis personnel : 🟩🟩🟩🟩◻️◻️ (4/6) 💡*Faites votre propre analyse* avant d'investir ℹ️ Le société est en procédure de sauvegarde, *le financement intervient dans le cadre du processus de sortir de cette procédure* *Garanties :* 🛡 Fiducie sur les titres de la société équivalent second rang (LTV 85 %) + Interdiction d'aliéner l'actif ℹ️ Garanties cohérentes. *Points forts :* ✅ Entreprise d'envergure (40 magasins) ✅ Pas d'autorisation administrative nécessaire & Pas de travaux *✅ 100 % de pré-commercialisation* avec un dépôt de garantie de 10 %, le prix de vente permet un rendement de plus de 10 % brut. *✅ Le taux de couverture reste stable autour de 120 %* au prix de vente actuel quelques soit la durée de l'emprunt grâce au remboursement de la dette bancaire ℹ️ Point mort de l'opération à 24 mois avec une décote de 17 % sur le prix ℹ️ Si la vente actuelle abouti, le projet durera 3-6 mois *Risques :* *❗️Des conditions suspensives,* notamment de financement et de renouvellement du bail *❗️Clause de financement exigeante* pour une foncière(90 % de la valeur de l'actif) ❗️Il ne faudrait pas que l'état de santé financière de la société ne se dégrade trop. ℹ️ *Partenariat Monego* ℹ️ *Monego* est un partenaire de Investissements Faciles, si vous souhaitez accéder à des projets exclusifs, *inscrivez-vous à partir du lien suivant* : https://bit.ly/investissements\_faciles *💶 Minimum d'investissement :* 1 000 € pour Dynamique, 100 € pour Patrimoine 💡 Mon avis sur Monego : https://investissements-faciles.com/avis-monego-crowdfunding/ 📈 Indicateurs de performance : https://www.monego.fr/indicateurs-de-performances 💰 Plus d’informations sur cette communication commerciale : https://investissements-faciles.com/partenariat-monego/ *Rappels des risques du crowdfunding immobilier :* ℹ️ Le titre détenu sera illiquide et vous pouvez subir une perte de capital. Plus le rendement est élevé, plus le risque l'est également ℹ️ La situation géopolitique impacte négativement l'immobilier.