Alertes | Investissements Faciles

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2/8/2025, 10:44:50 AM

🔥 *Nouveau projet de Crowdfunding Energies Renouvelable* 🔥 Projet Mazeray OAT sur la plateforme Enerfip 🔗 Lien : https://investissements-faciles.com/enerfip 📆 Date : *Lundi 17 février à 12h30* 📍 Emplacement : *France* 🚀 Rendement annuel cible : *7 %* ⏱ Durée du projet : *54 mois* 💰 Financement : *660 000 €* 💡*Faites votre propre analyse* avant d'investir ℹ️ Ce projet n'a pas fait l'objet d'une description détaillée, par manque de temps, d'intérêt ou car ce dernier est de petite taille. *Partagez votre avis avec la communauté* 💡Vous pouvez *partager votre avis* sur : ➡️ La Communauté privée Telegram : https://t.me/ifcom_of/ 💶 *ENERFIP : 30 € bonus* 💶 Vous pourrez obtenir 💰 *30 € de bonus* 💰 si votre premier investissement est de 100 € minimum en passant par ce lien d'inscription : <https://investissements-faciles.com/enerfip> *💶 Minimum d'investissement :* 10 € 💡 Mon avis sur Enerfip : https://investissements-faciles.com/mon-avis-enerfip/ 📈 Indicateurs de performance : https://fr.enerfip.eu/indicateurs-de-performance/ 💰 Plus d’informations sur cette communication commerciale : https://investissements-faciles.com/parrainage-enerfip/

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2/8/2025, 10:45:00 AM

🔥 *Nouveau projet de Crowdfunding Energies Renouvelable* 🔥 Projet IDF Transition sur la plateforme Enerfip 🔗 Lien : https://investissements-faciles.com/enerfip 📆 Date : *Jeudi 13 février à 12h30* 📍 Emplacement : *Ile De France* 🚀 Rendement annuel cible : *7 %* ⏱ Durée du projet : *120 mois* 💰 Financement : *538 000 €* 💡*Faites votre propre analyse* avant d'investir ℹ️ Ce projet n'a pas fait l'objet d'une description détaillée, par manque de temps, d'intérêt ou car ce dernier est de petite taille. *Partagez votre avis avec la communauté* 💡Vous pouvez *partager votre avis* sur : ➡️ La Communauté privée Telegram : https://t.me/ifcom_of/ 💶 *ENERFIP : 30 € bonus* 💶 Vous pourrez obtenir 💰 *30 € de bonus* 💰 si votre premier investissement est de 100 € minimum en passant par ce lien d'inscription : <https://investissements-faciles.com/enerfip> *💶 Minimum d'investissement :* 10 € 💡 Mon avis sur Enerfip : https://investissements-faciles.com/mon-avis-enerfip/ 📈 Indicateurs de performance : https://fr.enerfip.eu/indicateurs-de-performance/ 💰 Plus d’informations sur cette communication commerciale : https://investissements-faciles.com/parrainage-enerfip/

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2/1/2025, 2:22:47 PM

🔥 *Nouveau projet de Crowdfunding Energies Renouvelable* 🔥 Projet Dev'ENR14 Mezzanine sur la plateforme Enerfip ♻️ *Financement de la construction de 9 parcs photovoltaïques* 🔗 Lien : https://investissements-faciles.com/enerfip 📆 Date : *Mardi 11 février à 12h30* 📍 Emplacement : *France* 🚀 Rendement annuel cible : *7 %* ⏱ Durée du projet : *48 mois* 💰 Financement : *640 000 €* 💶 Paiement intérêt *Annuel* et capital *In Fine* ❤️ Avis personnel : 🟧🟧◻️◻️◻️◻️ (2/6) 💡*Faites votre propre analyse* avant d'investir ℹ️ Opérateur déjà financé dans le passé, attention à votre exposition *Garanties :* 🛡 Aucune garantie complémentaire à l'obligation ℹ️ Garantie trop faible *Points forts :* *✅ Opérateur expérimenté* *✅ Projet en construction ou prêt construire* ✅ Diversification dans 9 projets ✅ Diversification dans des projets écologiques ✅ Contrat de vente d'électricité, pas de durée annoncée (probablement 15 ou 20 ans) *Risques :* ❗️Pas d'information sur la sortie (probablement par refinancement) *❗️Pas d'information financière sur le projet, l'analyse détaillé semble avoir été oubliée* 💶 *ENERFIP : 30 € bonus* 💶 Vous pourrez obtenir 💰 *30 € de bonus* 💰 si votre premier investissement est de 100 € minimum en passant par ce lien d'inscription : <https://investissements-faciles.com/enerfip> *💶 Minimum d'investissement :* 10 € 💡 Mon avis sur Enerfip : https://investissements-faciles.com/mon-avis-enerfip/ 📈 Indicateurs de performance : https://fr.enerfip.eu/indicateurs-de-performance/ 💰 Plus d’informations sur cette communication commerciale : https://investissements-faciles.com/parrainage-enerfip/ *Rappels des risques du crowdfunding ENR :* ℹ️ Le titre détenu sera illiquide et vous pouvez subir une perte de capital ℹ️ Les énergies vertes sont un secteur en développement ℹ️ La situation géopolitique pousse à diversifier notre approvisionnement d'électricité

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2/8/2025, 10:44:43 AM

🔥 *Nouveau projet de Crowdfunding Immobilier* 🔥 Projet Odysseum sur la plateforme Raizers 🏪 *Financement d'une partie du foncier d'une opération de promotion* 🔗 Lien : https://investissements-faciles.com/raizers 📆 Date : *Vendredi 7 février à 14h00* 📍 Emplacement : *Saint-Leu (974)* 🚀 Rendement annuel cible : *12 %* (+1% pour 6 mois, +2% si 6 mois supplémentaires) ⏱ Durée du projet : *24 mois* (+ 12 mois possible) 💰 Financement : *1 150 000€* 💶 Paiement intérêt *Annuel* et capital *In Fine* ❤️ Avis personnel : 🟩🟩🟩🟩◻️◻️ (4/6) 💡*Faites votre propre analyse* avant d'investir 🔍 Avis rédigé par Lucas : Analyste financier et immobilier professionnel *Garanties :* 🛡Hypothèque de 1er rang (LTA 51%, LTC 11%) + Caution solidaire des deux dirigeants + GAPD société projet ℹ️ Garanties satisfaisantes sur de la promotion ℹ️Bien que l'hypothèque soit initialement très protectrice, sa valeur diminue à mesure des ventes et nous protège moins *Points forts :* *✅ Opérateur expérimenté qui connait le crowdfunding et la région* *✅ Autorisations administratives obtenues et purgées* *✅ *Localisation à proximité des plages et du centre ville ✅ *58% de pré-commercialisation* (dont 32% vendu et 26% réservés) ✅ Marché travaux sécurisés et travaux démarrés ✅ Marge 6,1% sur 36 mois ✅ Fonds propres opérateur : *11%* ℹ️ *Point mort projet* : 0% de marge avec un prix de vente moyen des lots restants -15 % sur 36 mois ℹ️ *Taux de couverture : *112% avec les mêmes hypothèses ℹ️ *Pas d'informations sur la GFA* *Risques :* ❗️*Travaux de promotion *: attention aux coûts et aux délais ❗️Prix de vente dans le haut du marché mais prestations haut de gamme ❗️Situation actuelle compliqué pour la promotion (taux, crédit) ❗️Opérateur sans trésorerie mais peu endetté *Données manquantes à l'analyse ⚠️ :* ➡️ Pas d'informations sur la GFA ➡️ Pas d'information sur le patrimoine de la caution ➡ Comptes consolidés de l'opérateur 💰 *OFFRE RAIZERS : jusqu'à 100 € offerts*💰 Vous pouvez obtenir *50 € après de votre 1er investissement et 50 € après le 2nd*. Pour cela, il suffit de s'inscrire avec le code parrain « *INVEST-FACILES* » . *💶 Minimum d'investissement :* 1 000 € 💡 Mon avis sur Raizers : https://investissements-faciles.com/mon-avis-raizers/ 📈 Indicateurs de performance : https://raizers.com/performance\_indicators 💰 Plus d’informations sur cette communication commerciale : https://investissements-faciles.com/partenariat-raizers/ *Rappels des risques du crowdfunding immobilier :* ℹ️ Le titre détenu sera illiquide et vous pouvez subir une perte de capital. Plus le rendement est élevé, plus le risque l'est également ℹ️ La situation géopolitique impacte négativement l'immobilier.

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2/1/2025, 2:22:54 PM

🔥 *Nouveau projet de Crowdfunding Immobilier* 🔥 Projet Courchevel - Sainte Blandine sur la plateforme Fundimmo 🔗 Lien : https://investissements-faciles.com/fundimmo 📆 Date : *Lundi 3 février à 11h00* 📍 Emplacement : *Courchevel (73)* 🚀 Rendement annuel cible : *10.5 %* ⏱ Durée du projet : *36 mois* 💰 Financement : *1 000 000 €* 💡*Faites votre propre analyse* avant d'investir ℹ️ Ce projet n'a pas fait l'objet d'une description détaillée, par manque de temps, d'intérêt ou car ce dernier est de petite taille. *Partagez votre avis avec la communauté* 💡Vous pouvez *partager votre avis* sur : ➡️ La Communauté privée Telegram : https://t.me/ifcom_of/ 💶 *OFFRE Fundimmo : 100 € offerts* 💶 Vous pouvez *obtenir 100 €* 💰 une fois que vous avez investi sur votre premier projet. Pour cela, il faut saisir *le code promotionnel IF50* lors de votre souscription. *💶 Minimum d'investissement :* 1 000 € 💡 Mon avis sur FundImmo : https://investissements-faciles.com/avis-fundimmo-crowdfunding/ 📈 Indicateurs de performance : https://www.fundimmo.com/indicateurs-de-performance 💰 Plus d’informations sur cette communication commerciale : https://investissements-faciles.com/code-parrainage-fundimmo/

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2/1/2025, 2:22:40 PM

🔥 *Nouveau projet de Crowdfunding Immobilier* 🔥 Projet Maria Aurelia sur la plateforme Raizers 🏪 *Construction de 2 maisons en Catalogne* 🔗 Lien : https://investissements-faciles.com/raizers 📆 Date : *Lundi 3 février à 14h00* 📍 Emplacement : *Cunit (Espagne)* 🚀 Rendement annuel cible : *11 %* ⏱ Durée du projet : *12 mois* 💰 Financement : *330 000 €* 💶 Paiement intérêt *In Fine* et capital *In Fine* ❤️ Avis personnel : 🟩🟩🟩🟩◻️◻️ (4/6) 💡*Faites votre propre analyse* avant d'investir ℹ️ Projet pour une société espagnole, fiscalité espagnole *Garanties :* 🛡 Hypothèque de 1er rang (LTA 423 % / LTC 90 %) ℹ️ Garanties moyennes mais cohérente, calcul réalisé comme si les acheteurs était des créanciers prioritaires, puisqu'il ont déjà versé 141 300€ *Points forts :* ✅ Opérateur avec un peu d'expérience *✅ Autorisations administratives obtenues et purgées* *✅ 100 % de pré-commercialisation, j'en reparle * ✅ Fonds propres 16 % ℹ️ Marge 10% sur 12 mois *ℹ️ La pré-commercialisation est particulière,* les acheteurs ont déjà versé 140 000 € mais la vente n'est pas signé *ℹ️ Scénario pessimiste :* Marge -6 % avec un prix de vente moyen à -5 % et 10 % de majoration travaux sur 18 mois, *taux de couverture très correct de 123 %,* en considérant les sommes déjà versés par les acheteurs *Risques :* *❗️Travaux de promotion *: attention aux coûts et aux délais ❗️Pas de vente actée, j'ai du mal à cibler le risque, les acheteurs sembles bien engagés ❗️Société un peu fragile (peu de réserve, peu rentable) ❗️D'autres projets portés par la même société, attention à la contagion en cas de difficultés, risque limité, nous avons le projet le plus avancé *Données manquantes à l'analyse ⚠️ :* ➡️ Manque de détail sur le fonctionnement de la pré-commercialisation du projet 💰 *OFFRE RAIZERS : jusqu'à 100 € offerts*💰 Vous pouvez obtenir *50 € après de votre 1er investissement et 50 € après le 2nd*. Pour cela, il suffit de s'inscrire avec le code parrain « *INVEST-FACILES* » . *💶 Minimum d'investissement :* 1 000 € 💡 Mon avis sur Raizers : https://investissements-faciles.com/mon-avis-raizers/ 📈 Indicateurs de performance : https://raizers.com/performance\_indicators 💰 Plus d’informations sur cette communication commerciale : https://investissements-faciles.com/partenariat-raizers/ *Rappels des risques du crowdfunding immobilier :* ℹ️ Le titre détenu sera illiquide et vous pouvez subir une perte de capital. Plus le rendement est élevé, plus le risque l'est également ℹ️ La situation géopolitique impacte négativement l'immobilier.

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2/1/2025, 2:22:23 PM

🔥 *Nouveau projet de Crowdfunding Immobilier* 🔥 Projet Les Bruyeres sur la plateforme Monego 🏪 *Refinancement du siège d'une marque de magasin alimentaire bio dans le cadre de la procédure de sauvegarde du groupe* 🔗 Lien : https://investissements-faciles.com/monego 📆 Date : *Mardi 31 décembre à 10h00* 📍 Emplacement : *Brié-et-Angonnes (38)* 🚀 Rendement annuel cible : *10.5 %* ⏱ Durée du projet : *24 mois* 💰 Financement : *1 250 000 €* 💶 Paiement intérêt *In Fine* et capital *In Fine* ❤️ Avis personnel : 🟩🟩🟩🟩◻️◻️ (4/6) 💡*Faites votre propre analyse* avant d'investir ℹ️ Le société est en procédure de sauvegarde, *le financement intervient dans le cadre du processus de sortir de cette procédure* *Garanties :* 🛡 Fiducie sur les titres de la société équivalent second rang (LTV 85 %) + Interdiction d'aliéner l'actif ℹ️ Garanties cohérentes. *Points forts :* ✅ Entreprise d'envergure (40 magasins) ✅ Pas d'autorisation administrative nécessaire & Pas de travaux *✅ 100 % de pré-commercialisation* avec un dépôt de garantie de 10 %, le prix de vente permet un rendement de plus de 10 % brut. *✅ Le taux de couverture reste stable autour de 120 %* au prix de vente actuel quelques soit la durée de l'emprunt grâce au remboursement de la dette bancaire ℹ️ Point mort de l'opération à 24 mois avec une décote de 17 % sur le prix ℹ️ Si la vente actuelle abouti, le projet durera 3-6 mois *Risques :* *❗️Des conditions suspensives,* notamment de financement et de renouvellement du bail *❗️Clause de financement exigeante* pour une foncière(90 % de la valeur de l'actif) ❗️Il ne faudrait pas que l'état de santé financière de la société ne se dégrade trop. ℹ️ *Partenariat Monego* ℹ️ *Monego* est un partenaire de Investissements Faciles, si vous souhaitez accéder à des projets exclusifs, *inscrivez-vous à partir du lien suivant* : https://bit.ly/investissements\_faciles *💶 Minimum d'investissement :* 1 000 € pour Dynamique, 100 € pour Patrimoine 💡 Mon avis sur Monego : https://investissements-faciles.com/avis-monego-crowdfunding/ 📈 Indicateurs de performance : https://www.monego.fr/indicateurs-de-performances 💰 Plus d’informations sur cette communication commerciale : https://investissements-faciles.com/partenariat-monego/ *Rappels des risques du crowdfunding immobilier :* ℹ️ Le titre détenu sera illiquide et vous pouvez subir une perte de capital. Plus le rendement est élevé, plus le risque l'est également ℹ️ La situation géopolitique impacte négativement l'immobilier.

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2/1/2025, 2:22:12 PM

🔥 *Nouveau projet de Crowdfunding Energies Renouvelable* 🔥 Projet Extension de la centrale solaire Santas - Tranche 2 sur la plateforme Lendosphere ♻️ *Financement d'un extension d'une centrale solaire au Portugal* 🔗 Lien : https://investissements-faciles.com/go/lendosphere 📆 Date : *Vendredi 31 janvier à 10h00* 📍 Emplacement : *Est du Portugal* 🚀 Rendement annuel cible : *7 %* ⏱ Durée du projet : *43 mois* 💰 Financement : *1 000 000 € minimum* 💶 Paiement intérêt *Semestriel* et capital *In Fine* ❤️ Avis personnel : 🟩🟩🟩🟩◻️◻️ (4/6) 💡*Faites votre propre analyse* avant d'investir ℹ️ Société financé régulièrement, attention à votre exposition ℹ️ Franchise d'environ 10 mois pour les intérêts puis semestriels *Garanties :* 🛡GAPD de la société mère ℹ️ Garantie faible mais cohérente *Points forts :* ✅ Entreprise d'expérience *✅ Contrat de vente d'électricité pour 15 ans sur 85 % de l'électricité produite* ✅ Diversification dans des projets ENR ℹ️ Le portugal est connu pour son taux d'ensoleillement *Risques :* ❗️Sortie probablement par refinancement *Données manquantes à l'analyse ⚠️ :* ➡️ Manque de détail sur le projet (financier, utilisation de fonds ...) 💶 *Lendosphère : 30 € bonus* 💶 En saisissant le code de parrainage « *IF2023* » lors de l’inscription, vous pourrez obtenir 💰 *30 € de bonus* 💰 après avoir investis 100 € au total. *💶 Minimum d'investissement :* 100 € 💡 Mon avis sur Lendosphere : https://investissements-faciles.com/avis-lendosphere/ 📈 Indicateurs de performance : https://www.lendosphere.com/indicateurs-de-performances 💰 Plus d’informations sur cette communication commerciale : https://investissements-faciles.com/partenariat-lendosphere/ *Rappels des risques du crowdfunding ENR :* ℹ️ Le titre détenu sera illiquide et vous pouvez subir une perte de capital ℹ️ Les énergies vertes sont un secteur en développement ℹ️ La situation géopolitique pousse à diversifier notre approvisionnement d'électricité

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2/1/2025, 2:22:31 PM

🔥 *Nouveau projet de Crowdfunding Energies Renouvelable* 🔥 Projet Centrales solaires Soleil du Sud Volx 1 sur la plateforme Lendopolis ♻️ *Développement de 4 projets centrales photovoltaïques* 🔗 Lien : https://investissements-faciles.com/go/lendopolis 📆 Date : *Jeudi 6 février à 10h00* 📍 Emplacement : *Volx (04)* 🚀 Rendement annuel cible : *7.5 %* ⏱ Durée du projet : *24 mois* 💰 Financement : *900 000 €* 💶 Paiement intérêt *Semestriel* et capital *In Fine* ❤️ Avis personnel : 🟩🟩🟩🟩◻️◻️ (4/6) 💡*Faites votre propre analyse* avant d'investir ℹ️ Opérateur déjà financé dans le passé, attention à votre exposition *Garanties :* 🛡 Pas de garantie particulière, mais pas de financement bancaire (dette senior) ℹ️ Garantie faible *Points forts :* ✅ Opérateur expérimenté *✅ Les autorisations sont obtenues* ✅ Diversification dans 4 projets ✅ Diversification dans des projets écologiques *✅ Contrat de vente d'électricité pour 20 ans* *Risques :* *❗️Sortie par refinancement* *❗️Pas d'information financière* 💶 *Lendopolis : jusqu'à 30 € bonus* 💶 En saisissant le code promotionnel « *INVESTFACILES* » lors de l’inscription, vous pourrez obtenir un bonus💰 *de 10 à 30 € de bonus* 💰 après avoir investis 100 à 300 € sur votre premier projet. *💶 Minimum d'investissement :* 20 € 💡 Mon avis sur Lendopolis : https://investissements-faciles.com/avis-lendopolis/ 📈 Indicateurs de performance : https://www.lendopolis.com/a-propos/statistiques 💰 Plus d’informations sur cette communication commerciale : https://investissements-faciles.com/code-promotionnel-lendopolis/ *Rappels des risques du crowdfunding ENR :* ℹ️ Le titre détenu sera illiquide et vous pouvez subir une perte de capital ℹ️ Les énergies vertes sont un secteur en développement ℹ️ La situation géopolitique pousse à diversifier notre approvisionnement d'électricité

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2/1/2025, 2:23:03 PM

🔥 *Nouveau projet de Crowdfunding Immobilier* 🔥 Projet Le Curium sur la plateforme La Première Brique 🔗 Lien : https://investissements-faciles.com/premiere-brique 📆 Date : *Lundi 3 février à 10h00* 📍 Emplacement : *Relecq-Kerhuon (29)* 🚀 Rendement annuel cible : *12 %* ⏱ Durée du projet : *18 mois* 💰 Financement : *183 000 €* 💡*Faites votre propre analyse* avant d'investir ℹ️ Ce projet n'a pas fait l'objet d'une description détaillée, par manque de temps, d'intérêt ou car ce dernier est de petite taille. *Partagez votre avis avec la communauté* 💡Vous pouvez *partager votre avis* sur : ➡️ La Communauté privée Telegram : https://t.me/ifcom_of/ *💰1 % de cashback sur votre 1er investissement 💰* Inscrivez vous avec le code parrain SG4DO3 pour profiter de 1 % de cashback sur votre premier projet. Ensuite utilisez le code bonus IF1 sur les projets éligibles pour obtenir 1 % de cashback supplémentaires. *💶 Minimum d'investissement :* 1 € 💡 Mon avis sur La Première Brique : https://investissements-faciles.com/avis-la-premiere-brique/ 📈 Indicateurs de performance: https://www.lapremierebrique.fr/indicateurs-de-performance 💰 Plus d'information sur cette communication commerciale : <https://investissements-faciles.com/code-bonus-lapremierebrique/>