*محدوده اعمال شرط #انفساخ در فرض عدم تادیه ثمن* پیام: *در صورتیکه توافق شده باشد که بخشی از ثمن طی چک و قسمتی دیگر در قالب یک باب آپارتمان به فروشنده پرداخت گردد و این بیع حاوی شرط #انفساخ در صورت برگشت چکهای ثمن باشد در چنین فرضی اگر فروشنده اقدام به فروش آپارتمان نماید با فروش آپارتمان مذکور از اعمال شرط راجع به انفساخ صرف نظر کرده است و درواقع معامله را با وضعیت موجود ( برگشت چک ) قبول کرده است.* مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9809984477700467 , تاریخ دادنامه قطعی : 1402/06/01 ✅رأی شعبه دیوان عالی کشور✅ با توجه به تحقیقات بعمل امده و اظهارات و مدافعات طرفین دعوی ومندرجات قرارداد عادی منعقده میان انان گرچه در قرارداد مذکور طرفین توافق کرده اند در صورت عدم وصول چک قید شده در بند ۳ ۲ یا چکهای دیگری که بابت ثمن صادر شده معامله با رضایت طرفین منفسح اعلام گشته و خریدار می بایست مبلغ ۳۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال بابت ضرر و زیان منفسخ شدن به فروشنده پرداخت نماید. منتها قسمتی از ثمن معامله در قالب تملیک یک اپارتمان به فروشنده پرداخت شده که مشارالیه اپارتمان مذکور را به فرد دیگری به نام ر. ح. ز. فروخته است. و با این اوصاف چنانچه فروشنده تمایل داشت از مزایای شرط پیش بینی شده فوق برای انفساخ عقد بهره مند شود. نمی بایست اپارتمان فوق الذکر را که بعنوان جز عمده ثمن معامله بوده به دیگری انتقال دهد که اکنون هم به ناچار ان را در حکم تلف به حساب اورده و در واقع همانگونه که مشاوران محترم معاونت قضایی قوه قضاییه عنوان کرده اند فروشنده با اقدام به فروش اپارتمان مذکور از اعمال شرط راجع به انفساخ صرف نظر کرده است. از طرفی در شرط مورد توافق طرفین هم عبارت با رضایت طرفین منفسخ اعلام گشته که شایبه ضرورت توافق مجدد انان برای انفساخ عقد را هم به ذهن متبادر می کند بنا به مراتب و با صایب و وارد دانستن ایرادات و اشکالات عنوان شده از سوی رییس کل محترم دادگستری استان *و مشاوران محترم معاونت قضایی قوه قضاییه مبنیا برخلاف شرع بین اعلام شده و تجویز اعاده دادرسی ریاست محترم قوه قضاییه و مستندا به ماده ۴۷۷ قانون ایین دادرسی کیفری دادنامه شماره *مورخ ۹۹/۴/۲۴ صادره از شعبه *و دادنامه شماره *صادره از شعبه *نقض و حکم به بطلان دعوای خواهان بدوی اقای ب. ح. ز. را صادر و اعلام می نماید. رای صادره قطعی است. رییس شعبه *: ع. م. مستشار: ا. م. https://t.me/judicialprocedure