📌 एकाच वेळी RERA आणि ग्राहक न्यायालयात तक्रार करता येणार नाही – WBREAT चा महत्त्वाचा निर्णय. ✍️ पश्चिम बंगाल रिअल इस्टेट अपीलेट ट्रायब्यूनल (WBREAT) ने नुकताच एक अत्यंत महत्त्वाचा निर्णय दिला आहे. यानुसार, एखाद्या तक्रारदाराला एकाच वेळी RERA (Real Estate Regulatory Authority) आणि ग्राहक संरक्षण आयोग (Consumer Forum) या दोन्ही ठिकाणी तक्रार दाखल करता येणार नाही. 🏡 या निर्णयाचे मूळ कारण काय आहे? ➡️ या प्रकरणात एका गृहखरेदीदाराने विकसकाविरोधात एकाच वेळी: ➡️ RERA मध्ये तक्रार दाखल केली ➡️ आणि ग्राहक आयोगातही त्याच प्रकरणाची सुनावणी सुरु होती ➡️ WBREAT ने हे स्पष्ट केलं की हे "ड्युअल रेमेडी" म्हणजे एकाच विषयावर दोन न्यायालयांमध्ये वेगवेगळ्या कार्यवाही सुरू करणे, कायद्यात परवानगी नाही. ⚖️ कायदेशिर मुद्दे: ✅ RERA कायद्याचा कलम 79 स्पष्टपणे सांगतो की, जर एखादं प्रकरण आधीच दुसऱ्या न्यायिक संस्थेत सुरू असेल, तर RERA मध्ये तक्रार दाखल करता येणार नाही. ✅ ग्राहक संरक्षण कायद्यानुसार देखील, एकाच विषयावर एकाच वेळी अनेक न्यायिक संस्थांमध्ये केस सुरू ठेवणे दुहेरी न्याय मागणं ठरतं. 👨‍⚖️ याचा काय परिणाम होतो? ✔️ गृहखरेदीदारांनी तक्रार दाखल करताना ठरवावे लागेल की RERAमध्ये जावे की ग्राहक न्यायालयात. ✔️ दोन्हीकडे एकाचवेळी तक्रार दाखल केल्यास, प्रकरण निकाली निघण्याऐवजी फेटाळला जाण्याची शक्यता वाढते. ✔️ यामुळे वेळ आणि पैसा दोन्ही वाया जाऊ शकतात. ⌛ रिअल इस्टेट क्षेत्रावर परिणाम: 👉 विकसक आणि ग्राहक दोघांनाही यामुळे स्पष्टता मिळेल की एखादं प्रकरण कुठे चालवायचं. 👉 RERA आणि ग्राहक आयोगांची भूमिका ठरवताना कायदेशीर सल्ला घेणं अत्यावश्यक होणार आहे. 🎯 सूचना: तक्रार दाखल करण्याआधी कायदेतज्ज्ञांचा सल्ला घेणे फायदेशीर ठरेल. चुकीच्या पद्धतीने दाखल केलेली तक्रार तुमच्या हक्कांवर परिणाम करू शकते. Yepal Smart Homes 🌐www.yepal.in #yepalsmarthomes #realestate #rera #consumerrights #legalawareness #homebuyers #wbreat #realestatelaw #customerprotection #maharashtrarealestate #reramaharashtra #rera #maharera #yepalhomes #credai #naredco #mccia #credaipunemetro #sustainablehomes #redevelopment #smarthomes #pune #housing #maharashtra #construction #societyredevelopment #punerealty #punerealestate #housingmarket #homesweethome