📌 घर खरेदीदारांना रिफंड मिळू शकतो, पण कर्जावरील व्याजाची भरपाई मागता येणार नाही – सर्वोच्च न्यायालयाचा महत्त्वाचा निर्णय ✍️ सर्वोच्च न्यायालयाचा निर्णय: सर्वोच्च न्यायालयाने नुकत्याच दिलेल्या एका महत्त्वाच्या निर्णयात स्पष्ट केले आहे की, जर एखादा घर खरेदीदार (homebuyer) बिल्डरकडून परतावा (refund) मागत असेल, तर तो बँकेच्या कर्जावर भरलेले व्याज (loan interest) बिल्डरकडून मागू शकणार नाही. न्यायालयाने म्हटले आहे की, रिफंड मिळण्याचा अधिकार आहे, पण त्यासोबत व्याजाची परतफेड मागण्याचा कोणताही कायदेशीर आधार नाही. ✔️ खटल्याचा तपशील: ➡️ एका खरेदीदाराने बिल्डरकडून घर खरेदीसाठी करार केला होता, मात्र वेळेत घर मिळाले नाही. ➡️ त्यामुळे खरेदीदाराने बिल्डरकडून रक्कम परत मागितली. ➡️ यासोबतच, त्याने बँकेत घेतलेल्या कर्जावरील व्याज (Home Loan Interest) देखील बिल्डरने परत द्यावे, अशी मागणी केली. ➡️ परंतु, सर्वोच्च न्यायालयाने ही मागणी फेटाळून लावली. 🔎 न्यायालयाने नमूद केलेले महत्त्वाचे मुद्दे: ✅ कर्ज घेणे ही खरेदीदाराची वैयक्तिक जबाबदारी आहे: कर्ज घेण्याचा निर्णय हा पूर्णतः खरेदीदाराचा आहे. हे कोणत्याही स्थितीत बिल्डरवर लादता येत नाही. ✅ बिल्डरने करार मोडला तर रिफंड द्यावा लागेल: जर बिल्डरने प्रकल्प पूर्ण केला नाही, किंवा वेळेत घर दिलं नाही, तर खरेदीदाराला रिफंड मिळावा लागतो. परंतु, त्यावरील व्याज देण्याची सक्ती नाही. ✅ कर्जावरील व्याज ही बँकेची अट असते: बँकेकडून घेतलेले कर्ज हे आर्थिक संस्था आणि खरेदीदारामध्ये असलेल्या करारावर आधारित असते. बिल्डर यामध्ये थेट पक्षकार नसतो. ✅ बिल्डर आणि खरेदीदारामधील करारात व्याज परतफेडीचा उल्लेख नसेल, तर तो मागता येणार नाही: जर कोणत्याही करारात बिल्डरने व्याज देण्याची ग्वाही दिलेली नसेल, तर नंतर व्याज मागणे कायदेशीर दृष्टिकोनातून अमान्य ठरते. 🏡 सर्व गृहखरेदीदारांसाठी महत्त्वाचा सल्ला: 👉 घर खरेदी करताना संपूर्ण करार नीट वाचून घ्या. 👉 प्रकल्प पूर्ण न झाल्यास रिफंड मिळवण्याचा अधिकार आहे. 👉 मात्र, कर्ज घेतल्यामुळे तुम्ही भरलेले व्याज बिल्डरकडून परत मिळेल, अशी अपेक्षा ठेवू नका. 🎯 अशा प्रकरणांमध्ये न्यायालय निर्णय देताना केवळ "मूळ रक्कम" (principal amount) परत करण्याचा आदेश देतो. ⚖️ तुमच्या हक्कासाठी सजग राहा. कायदे समजून घेऊन निर्णय घ्या. 👍 ही माहिती उपयुक्त वाटली असेल, तर पोस्ट लाईक करा आणि इतर गृहखरेदीदारांपर्यंत नक्की शेअर करा. Yepal Smart Homes 🌐www.yepal.in #yepalsmarthomes #homebuyers #supremecourtverdict #loaninterest #refundpolicy #realestatelaw #homebuyertips #realestateverdict #supremecourtofindia #propertyawareness #बिल्डर #गृहखरेदीदार #realtynews #yepalhomes #credai #naredco #mccia #credaipunemetro #sustainablehomes #redevelopment #maharera #rera #land #credainational #smarthomes #pune #housing #maharashtra #construction #societyredevelopment