*1. Biashara ya Uuzaji wa Viwanja (Real Estate)* Uuzaji wa viwanja ni moja ya biashara inayokua kwa kasi sana Tanzania, hasa katika maeneo ya mijini yanayopanuka kama Dar es Salaam, Dodoma, Arusha, na Mwanza. Hii ni biashara ya muda mrefu yenye faida kubwa, lakini pia ina changamoto zake. Ili kuingia kwenye biashara hii, hatua ya kwanza ni kutafuta viwanja katika maeneo yanayotarajiwa kukua kimaendeleo. Maeneo haya ni kama vile Kigamboni, Chanika, Bunju, Mkuranga na maeneo ya jirani na barabara kuu au huduma za kijamii. Mara baada ya kupata kiwanja, ni muhimu kufanya uhakiki wa hati (title deed) au nyaraka nyingine za umiliki kama ofa ya mkurugenzi au hati ya kimila. Wajasiriamali wengi huingia kwenye mtego wa kugushiwa nyaraka, hivyo ni vyema kufuata taratibu za kisheria na kutumia wataalamu kama mthamini (valuer) na mpima ardhi (licensed surveyor). Unaweza kuamua kuuza viwanja vilivyo tayari kwa umiliki au kuviuza kwa awamu, njia ambayo huwavutia wateja wengi. Kwa upande wa uendeshaji, matangazo ni kiungo muhimu sana. Tumia mitandao ya kijamii kama Facebook, WhatsApp, TikTok, na Instagram kuonyesha viwanja vyako. Tengeneza video fupi, picha za eneo, na mashuhuda ya wateja waliokwisha nunua. Weka ofa za punguzo, au toa nyongeza ya huduma kama kupima au kuweka barabara. Ni muhimu kuzingatia miundombinu — kiwanja chenye barabara ya kuingia, huduma za maji na umeme huvutia sana. Changamoto kubwa katika biashara hii ni kutokuelewana kuhusu mipaka, ucheleweshwaji wa hati, na matatizo ya kisheria. Ili kuondokana na hayo, fanya usajili wa kampuni au jina la biashara, fanya mkataba wa kila mnunuzi, na shirikiana na mawakili au madalali waliosajiliwa.