🏡 घर खरेदीवर टीडीएस (TDS) – संपूर्ण मार्गदर्शक (TDS on Buying a Home) ✍️ घर खरेदी करताना केवळ किमतीचा विचार करून चालत नाही, तर कायदेशीर बाबी, कर (Tax) आणि कागदपत्रांची पूर्तता देखील अत्यंत महत्त्वाची असते. त्यापैकी एक महत्त्वाची प्रक्रिया म्हणजे TDS म्हणजेच ‘Tax Deducted at Source’. अनेक गृहखरेदीदारांना याबाबत पूर्ण माहिती नसते आणि त्यामुळे अडचणी निर्माण होतात. 🔎 TDS म्हणजे काय? TDS म्हणजे स्रोतावरच कर कपात करणे. म्हणजेच, एखादी व्यक्ती दुसऱ्या व्यक्तीला पैसे देताना काही विशिष्ट प्रमाणात कर कपात करून तो थेट सरकारकडे भरते. 📌 घर खरेदीवर TDS कधी लागू होतो? ✅ जर आपण ₹50 लाख किंवा त्याहून अधिक किमतीचं घर / फ्लॅट / जमीन खरेदी करत असाल, तर TDS लागू होतो. ✅ हे घर एखाद्या रेसिडेन्शियल (Residential) किंवा कॉमर्शियल (Commercial) मालमत्तेसाठी असू शकते. ✅ TDS दर आहे 1% (GST वगळून). ✅ उदा:-जर एखाद्या घराची किंमत ₹60 लाख असेल, तर TDS = ₹60,00,000 x 1% = ₹60,000 🤵 कोण भरतो TDS? ➡️ TDS खरेदीदार भरतो, म्हणजे जो घर विकत घेतो तोच सरकारकडे TDS जमा करतो. ➡️ विकणाऱ्या व्यक्तीचा PAN नंबर असणे गरजेचे आहे. ⏳ TDS कधी भरायचा? ✔️ TDS घराची रक्कम देताना किंवा विक्रय कराराच्या वेळी भरावा लागतो. ✔️ पैसे देणाऱ्या प्रत्येक हप्त्यावर TDS लागू होतो (प्रत्येक पेमेंटच्या वेळी). ✔️ TDS भरल्यावर फॉर्म 26QB भरावा लागतो. ✔️ हे भरल्यानंतर तुम्हाला TDS प्रमाणपत्र – फॉर्म 16B मिळतो, जो विक्रेत्याला द्यावा लागतो. 🤔 TDS कसा भरायचा? ▶️ https://www.tin-nsdl.com या वेबसाईटवर जा ▶️ “TDS on Sale of Property (26QB)” निवडा ▶️ खरेदीदार व विक्रेत्याचे तपशील भरा (PAN, पत्ता, रक्कम इ.) ▶️ बँकेच्या माध्यमातून TDS रक्कम भरा ▶️ TDS भरल्यानंतर फॉर्म 16B डाउनलोड करा 📢 महत्त्वाचे मुद्दे लक्षात ठेवा: 🔸 जर विक्रेत्याचा PAN नंबर चुकीचा असेल, तर 20% TDS लागू होतो 🔸 TDS भरल्याशिवाय मालमत्तेचा नोंदणी करणे अडचणीचे ठरू शकते 🔸 बिल्डरकडून फ्लॅट खरेदी करतानाही ₹50 लाखापेक्षा जास्त किंमत असेल तर TDS लागू होतो 🔸 TDS ही रक्कम खरेदीदाराने स्वतःच्या खिशातून नाही, तर विक्रेत्याच्या रक्कमेतून कपात करून भरायची असते ⚖️ TDS न भरल्यास काय होऊ शकते? ◾ उशीर केल्यास व्याज व दंड लागू होतो ◾ आयकर विभागाकडून नोटीस येऊ शकते ◾ रजिस्ट्री अडू शकते 🎯 निष्कर्ष: घर खरेदी करताना TDS ही एक अत्यंत महत्त्वाची प्रक्रिया आहे. ₹50 लाख किंवा अधिक किंमतीच्या संपत्तीवर TDS भरणं कायद्याने बंधनकारक आहे. त्यामुळे TDS न भरता किंवा चुकीची माहिती दिल्यास आर्थिक आणि कायदेशीर अडचणी निर्माण होऊ शकतात. घर खरेदी ही आपल्या आयुष्यातील मोठी गुंतवणूक असते, ती काळजीपूर्वक व नियमानुसार पार पडली पाहिजे. हा लेख उपयुक्त वाटला? ➡️ Like करा ➡️ Share करा ➡️ follow करा Yepal Smart Homes 🌐www.yepal.in #yepalsmarthomes #tds #घरखरेदी #realestatemarathi #taxguide #tdsfiling #propertybuyingtips #homebuyingindia #legaltips #tdsreturn #realestateeducation #incometax #yepalhomes #credai #naredco #mccia #credaipunemetro #sustainablehomes #redevelopment #maharera #rera #land #credainational #smarthomes #pune #housing #maharashtra #societyredevelopment #construction #punerealestate