Finanzdienstleistungen Marco Mahling GmbH & Co. KG

Finanzdienstleistungen Marco Mahling GmbH & Co. KG

2/11/2025, 11:34:44 AM

Warum ich die Grünen wähle! 🌱🏡 Ja, Sie haben richtig gelesen! Doch es geht hier nicht um Politik, sondern um nachhaltige Immobilieninvestments, die langfristig im Wert steigen. Oft höre ich die Frage: “Steigt der Wert meiner Immobilie wirklich?” Meine Antwort: Es hängt von der Lage ab! 🟩 Investieren Sie in (dunkel)grüne Lagen? Dann ist das Potenzial hoch! 🟥 Investieren Sie in (dunkel)rote Lagen? Dann eher nicht!

Finanzdienstleistungen Marco Mahling GmbH & Co. KG

2/11/2025, 11:34:48 AM

Warum? Angebot und Nachfrage bestimmen den Preis. ✅ Knappes Angebot + hohe Nachfrage + positive Bevölkerungsentwicklung = nachhaltiges Investment 🏁 ❌ Überangebot + geringe Nachfrage + negative Bevölkerungsentwicklung = kein nachhaltiges Investment ⛔ 📍 Ihre Immobilie muss nicht vor Ihrer Haustür liegen – sondern dort, wo sie langfristig gefragt bleibt! Die höchste Mietrendite bringt Ihnen nichts, wenn morgen niemand mehr dort wohnt. Entscheidend ist die langfristige Vermietbarkeit – und genau die bieten grüne Standorte. Mit steigendem Bedarf und wenig Neubau werden die Mieten in den Ballungszentren ohnehin weiter anziehen. Man muss jedoch etwas Geduld mitbringen, was leider die wenigsten Investoren haben 😉. In welcher Lage würden Sie investieren? 💬

Finanzdienstleistungen Marco Mahling GmbH & Co. KG

2/4/2025, 9:24:55 AM

📈 Der Zinseszinseffekt und Investmentfonds Nicht nur bei klassischen Zinsanlagen macht sich dieser Effekt bemerkbar. Auch bei Investmentfonds gilt: Je früher Sie mit regelmäßigen Einzahlungen beginnen, desto mehr kann Ihr Vermögen über die Jahre anwachsen. Fonds profitieren zusätzlich von Wertsteigerungen und Ausschüttungen, die ebenfalls reinvestiert werden können. 🚀 Drei einfache Tipps: ➡️ Früh anfangen: Je eher Sie beginnen, desto besser. ➡️ Regelmäßig investieren: Schon kleine Beträge können über die Zeit eine große Wirkung entfalten. ➡️ Reinvestieren: Lassen Sie Ihre Erträge liegen, um die volle Kraft des Zinseszinseffekts zu nutzen!

Finanzdienstleistungen Marco Mahling GmbH & Co. KG

2/10/2025, 10:56:39 AM

Beitragsschock für Kassenpatienten 📈 Ärzte befürchten, dass aufgrund der Finanznot der Krankenkassen die medizinische Versorgung für gesetzlich Versicherte gefährdet ist, auch weil viele Arztpraxen schließen oder nur noch Privatpatienten behandelt werden: https://www.zdf.de/politik/frontal/beitragsschock-fuer-kassenpatienten-100.html

Finanzdienstleistungen Marco Mahling GmbH & Co. KG

2/7/2025, 10:14:54 AM

💡 𝐏𝐟𝐥𝐞𝐠𝐞𝐤𝐨𝐬𝐭𝐞𝐧 𝐞𝐱𝐩𝐥𝐨𝐝𝐢𝐞𝐫𝐞𝐧 – 𝐖𝐚𝐫𝐮𝐦 𝐟𝐫ü𝐡𝐞𝐬 𝐇𝐚𝐧𝐝𝐞𝐥𝐧 𝐈𝐡𝐫 𝐠𝐫öß𝐭𝐞𝐫 𝐕𝐨𝐫𝐭𝐞𝐢𝐥 𝐢𝐬𝐭! 💡 Die Pflegekosten in Deutschland sind auf einem neuen Höchststand – der Eigenanteil für Pflegebedürftige ist im Bundesdurchschnitt im Vergleich zum Vorjahr erneut gestiegen. Die gestern veröffentlichten Zahlen bestätigen diese besorgniserregende Entwicklung. Um die eigene Familie und sich selbst vor dieser finanziellen Belastung zu schützen, ist eine frühzeitige Absicherung durch eine private Pflegezusatzversicherung essenziell. Sie profitieren dabei nicht nur von besseren Konditionen, sondern auch von langfristig niedrigeren Beiträgen. Mehr zu den aktuellen Zahlen und Entwicklungen finden Sie im Beitrag vom MDR:

Finanzdienstleistungen Marco Mahling GmbH & Co. KG

2/4/2025, 9:24:34 AM

✨ 𝐃𝐞𝐫 𝐙𝐢𝐧𝐬𝐞𝐬𝐳𝐢𝐧𝐬𝐞𝐟𝐟𝐞𝐤𝐭 – 𝐈𝐡𝐫 𝐒𝐜𝐡𝐥ü𝐬𝐬𝐞𝐥 𝐳𝐮𝐦 𝐕𝐞𝐫𝐦ö𝐠𝐞𝐧𝐬𝐚𝐮𝐟𝐛𝐚𝐮! 💡 💰 Was steckt dahinter? Ihr Geld arbeitet für Sie! Zinsen, die Sie erhalten, werden wieder angelegt und bringen erneut Zinsen. Das Ergebnis? Ein exponentielles Wachstum Ihres Kapitals über die Zeit. Klingt simpel, oder? Doch der wahre Effekt zeigt sich erst, wenn Sie Ihrem Geld Zeit geben. 🕰 Zeit ist Ihr bester Verbündeter Je länger Ihr Kapital „arbeitet“, desto mächtiger wird der Effekt. Ein Investor, der mit 20 startet, wird mit der gleichen Sparrate deutlich mehr ansparen als jemand, der erst mit 40 beginnt.

Finanzdienstleistungen Marco Mahling GmbH & Co. KG

1/31/2025, 11:36:30 AM

✅ Beispiele: • 66 % oder mehr: Volle Anerkennung der Werbungskosten • Zwischen 50 % und 66 %: Werbungskostenabzug ist möglich, wenn eine positive Totalüberschussprognose vorliegt • Unter 50 %: Das Finanzamt stuft die Vermietung als „teilentgeltlich“ ein, was eine anteilige Kürzung der Werbungskosten zur Folge hat. 🔍 Was zählt zur ortsüblichen Miete? Die ortsübliche Marktmiete umfasst die Kaltmiete plus die umlagefähigen Kosten gemäß der Betriebskostenverordnung (Warmmiete). 💼 Auch bei der Vermietung an Fremde gilt diese Grenze, unabhängig davon, ob rechtliche oder tatsächliche Gründe eine Mieterhöhung verhindern. 🔄 Unser Tipp: Überprüfen Sie regelmäßig bestehende Mietverhältnisse und passen Sie die Miete gegebenenfalls an, um steuerliche Nachteile zu vermeiden.

Finanzdienstleistungen Marco Mahling GmbH & Co. KG

1/31/2025, 11:36:18 AM

🏠 𝐕𝐞𝐫𝐛𝐢𝐥𝐥𝐢𝐠𝐭𝐞 Ü𝐛𝐞𝐫𝐥𝐚𝐬𝐬𝐮𝐧𝐠 𝐞𝐢𝐧𝐞𝐫 𝐖𝐨𝐡𝐧𝐮𝐧𝐠 – 𝐖𝐢𝐜𝐡𝐭𝐢𝐠𝐞 𝐇𝐢𝐧𝐰𝐞𝐢𝐬𝐞 𝐟ü𝐫 𝐕𝐞𝐫𝐦𝐢𝐞𝐭𝐞𝐫 ⚠️ Vermieten Sie eine Wohnung an Angehörige, wie z. B. Kinder, Eltern oder Geschwister, gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten, damit das Mietverhältnis vom Finanzamt anerkannt wird. 📋💡 👉 Was ist wichtig? Der Mietvertrag sollte den Bedingungen entsprechen, die auch unter Fremden üblich sind – inkl. regelmäßiger Mietzahlungen und Nebenkostenabrechnungen. Falls dies nicht der Fall ist, können Werbungskosten steuerlich nicht geltend gemacht werden. ❌💶 Was ist die Entgeltlichkeitsgrenze? 💰 Die vereinbarte Miete muss mindestens 66 % der ortsüblichen Marktmiete betragen (§ 21 Abs. 2 Satz 2 EStG), damit der volle Werbungskostenabzug erhalten bleibt.

Finanzdienstleistungen Marco Mahling GmbH & Co. KG

2/7/2025, 10:15:14 AM

https://www.mdr.de/nachrichten/deutschland/gesellschaft/pflege-kosten-gestiegen-eigenanteil-100.html